Здравствуйте! Ваша сестра, как я понимаю, вступила в наследство и является собственницей 1\3 дома. Так? Если так, то в случае, если она не оплачивает коммунальные платежи, вы можете потребовать в судебном порядке возмещения коммунальных платежей в размере ее доли, приложив все квитанции. Можно было бы допустить такой вариант, что в случае если задолженность, установленная судом, не будет возмещена, то возмещение произошло бы за счет продажи этой доли и погашения задолженности. А разницу бы отдали сестре... Но такой вариант в реальной жизни не работает. Доля в доме стоит миллионы, а ее задолженность вам по платежам вряд ли сопоставима с миллионом.

Здравствуйте! У вас несколько вариантов действий в зависимости от наличия к тому имеющихся у вас оснований: 1. Вамм необходимо написать заявление о признании факта принятия наследства, либо 2. исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства, либо 3. обойтись без суда (п.2 ст.1155 ГК РФ). Если у вас имеются письменные доказательства, что вы пользовались всем имуществом, на которое претендуете, то вам следует воспользоваться 1 вариантом и приложить документы, подтверждающие факт родства с наследодателем, письменные доказательства о пользовании наследственной массой, если есть свидетели - можно привлечь их.