Светлана Акимова

Вопросы в области ЖКХ. Помогу разобраться в обязанностях управляющих компаний, эксплуатирующих организаций по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного жилого дома. Грамотно составлю жалобу, помогу добиться положенного ре Узнать подробнее

Область консультирования

Эксплуатация жилья. Строительные конструкции. Инженерные сети. Вентиляция. Строительные нормы и правила. Стоимость строительно-ремонтных работ.

Образование

Иркутский государственный технический университет, специализация «Городское строительство и хозяйство».
Повышение квалификации ИрГТУ «Особенности составления дефектовочных ведомостей и сметной документации на ремонтно-строительные работы».

Время консультирования

Не указано

Опыт

10 лет в сфере ЖКХ. Небольшой опыт в проектировании.

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

              Можно, но не нужно. В будущем Вас могут ждать очень неприятные последствия. Особенно если в квартире чувствуется повышенная влажность, вентиляция в квартире естественная, а не побудительная и с ее функционированием существуют проблемы. Вследствие смещения точки росы в зимний период произойдет сильное поражение грибком поверхности стены со стороны квартиры под утепляющим слоем со всеми вытекающими нежелательными последствиями: запах плесени, вредное воздействие на здоровье.

              В холодное время года температура внутренней поверхности существующей стены будет такая (почитайте  про точку росы), что на стене будет образовываться конденсат и естественно при постоянно влажной среде на стене появится грибок. Способствует этому, как раз утепляющий слой, внутри жилого помещения он не дает прогреваться стене и влага, находящаяся в воздухе при низкой температуре конденсирует на поверхности стены. В летний период если в помещении естественная вентиляция она просто перестает работать уже при +5 ºС, да еще и полотенцесушитель запитан от отопления и летом не работает, тогда очень сильно повышается влажность и образовавшийся за зиму грибок продолжает развиваться дальше.

              Лучше утеплять помещение с наружи, но вариант как избежать конденсирования влаги есть - не допустить соприкосновения внутренней поверхности стены с воздухом. Можно сделать фальшь стену типа несъемной опалубки и залить пенополистеролом (такие услуги существуют, но обычно при больших объемах). Приклеить плиты, затем слой пароизоляции и сверху оштукатурить. Можно использовать новый утепляющий материал жидко-керамическое антикоррозионное теплоизоляционное покрытие, сейчас на рынке много данного утеплителя термо-шилд, изоллат, альфатек и т.д.

07.04.10
ответ эксперта

               Если неисправность необходимо устранить на оборудовании или трубопроводе общего имущества то данные ремонтные работы обязаны выполнить бесплатно (т.е. за счет сборов с квартплаты), если нет, то данные работы согласно Жилищного кодекса выполняются за счет квартиросъемщика. Причем если ремонтные работы необходимо выполнить платно, не на общем имуществе, то Вы вправе пригласить любого специалиста, не обязательно с той эксплуатирующей организации, которая обслуживает ваш дом.  

             Теперь разберемся, что является общим имуществом многоквартирного дома. Состав общего имущества определен постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Согласно 5-го пункта вышеуказанного постановления в состав общего имущества систем водоснабжения включаются трубопровод в подвале, стояки и ответвления от стояков  до первого отключающего устройства (вентиля) и указанных отключающих устройств. То есть, трубопровод и все остальное (вентиля, фильтра, гибкие шланги, смесители) после вентиля в квартире уже не общее имущество, т.к. обслуживают только одно жилое помещение, а вот сам первый вентиль  от стояка является общим имуществом.

             Определить где возникла неисправность (засор) можно попытаться самим, необходимо:

1.      Если смывной бочек врезан в трубопровод на ответвлении от стояка до вентиля, определите, как набирается вода. Если слабо, то неисправность на общем имуществе системы водоснабжения, если с хорошим напором, то причина в квартире.

2.      Узнайте у соседей по стояку сверху и снизу, если у них напор хороший, вероятно причина в квартире или же на ответвлении от стояка  или в вентиле.

           Сами дома можете при полность открытом кране попеременно включить отключить вентиль несколько раз (если вентиль резьбовой может потечь вода из под штревеля, откроете  вентиль до упора течь должна прекратиться). Если вентиль старый не рискуйте, если по вашей вине потечет и затопите соседей будете виноваты, пусть лучше слесарь упражняется.  А еще если вы рисковый товарищ не очень сильно постучите по трубам в квартире, при открытом же кране.

            

             

            

 

07.04.10
ответ эксперта
Ответ понравился автору
Светлана Акимова
Рейтинг: 60
0 отзывов
0% положительных
2 ответов клиентам
0 лучших
от 30 до 30 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
6 лет 8 месяцев на сайте
Заходил 6 лет назад