Гражданский кодекс РФ

Статья 1113. Открытие наследства

2. Граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.

Мне кажеться вам стоит оспаривать договор купли-продажи по аналогии с положением статьей 812 ГК РФ "Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре", а также ссылаться на недействительность договора по таким основаниям как мнимость сделки со стороны отца, то есть есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (ст. 170 ГК РФ).

<br <br 

Оформляете договор дарения, возможн как нотариально заверенный, так и в простой письменной форме, регистрируете его в ФРС и все, переход прав осуществлен. Поскольку вы являетесь близкими родственниками, ваша сделка не облагается налогом на доход. Оплатить нужно будет только регистрационные сборы (гос. пошлину). Удачи.