Сутягина Мария Вадимовна

Практикующий юрист! Готова помочь в решении любого вопроса в области юриспруденции! Качество - гарантировано!

Область консультирования

Юриспруденция! Специализация в области уголовного, гражданского, трудового права.

Образование

Дальневосточный Федеральный Университет, специальность"юриспруденция"

Время консультирования

будние дни с 13:00 до 22:00

Опыт

3 года

Рассказать друзьям

Понравился эксперт? Порекомендуй друзьям в соцсетях.

Здравствуйте!

На основании ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"  

 Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам  любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы, а именно Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее территориальные отделения.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. 
Таким образом, для получения права собственности в отношении земельного участка, вам необходимо пройти государственную регистрацию в соответсвующем органе.

Какие же нужны документы для регистрации права?

1. паспорта обеих сторон.

2.документы на земельный участок: в случае, если земельный участок уже в собственности был у продавца-свидетельсво о праве собственности на землю, кадастровый паспорт нового образца(выполняется перед сделкой в кадастровой палате).

3. документы на строение: свидетельство о госрегистрации права, документ-основание (договор и т.д.)

4.в случае, если  документы на землю перед сделкой на продавца не готовы, то: землеустроительное дело в которое вшиты все копии документов на помещение, расположенное на этом участке, все необходимые планы-схемы, касаемо самого участка.) этот документ оформляется межевой организацией.

5.Кадастровый паспорт

6.технический паспорт на  строение собственником которого является продавец участка и свидетельство о гос собственности на помещение.

При оформлении купли- продажи нужно знать находится ли в браке собственник земли или нет.Если да, то необходимо:

либо нотариальное согласие супруга- в случае, если правоустанавливающие документы написаны на одного из них.

либо присутсвие обоих собственников земли на сделке,

либо присутствие одного из них и действие его по доверености   от имени другого собственника.

С уважением, юрист Мария Вадимовна!
05.02.13
ответ эксперта
Сутягина Мария Вадимовна
Рейтинг: 25
0 отзывов
0% положительных
1 ответов клиентам
0 лучших
от 0 до 500 руб.
стоимость консультации
30 минут
консультация длится
3 года 11 месяцев на сайте
Заходил 3 года назад