Юлия Борисовна Деева (miramalo)

Если выдел доли в натуре возможен, то можно осуществить его в судебном порядке. Если речь идет о квартире в многоквартирном доме, в которой нельзя оборудовать отдельный вход и санузел, то раздел имущества может быть осуществлен только путем взыскания со второго собственника компенсации стоимости Вашей доли, при этом Ваша доля перейдет в его собственность.

Увы, понудить тетю к заключению такой сделки закон не позволяет. Если вы договоритесь с ней, то сделка оформляется в виде договора мены, если двушка и 60% трешки равнозначны по цене, то никаких налогов Ваша семья платить не будет.

Наталья, ответить на этот вопрос без сведений о том, на каком основании он собирается оспаривать дарственную, невозможно. Хотя бы потому, что для одних оснований срок исковой давности составляет один год, и он пропущен, для других — три года — и оспаривание еще возможно.

Если на момент заключения договора даврения отец был в здравом уме, твердой памяти, никто его не принуждал к сделке и сделка был совершена без формальных ошибок, шансов у брата крайне мало. Но это только предположение, выводы можно сделать исключительно на основании уже предъявленного братом искового заявления.