Ольга Лаптева (olga-lapt)

Здравствуйте. Наиболее лучший вариант — переписать предварительный договор, расписку аннулировать и написать новую расписку на настоящего покупателя. Вы используете подписание предварительного договора из-за того что у вас ипотечная сделка?

Надежда, здравствуйте. Скажите, Вы обговаривали с вашим риелтором сроки, за которые необходимо решить жилищный вопрос?

1. Если сначала Вашу квартиру оценили по одной цене, а потом предлагают другую, это означает что риелтор допустил ошибку в оценке. Это вполне нормальная практика, если выставляешь квартиру в рекламу по завышеной цене, откликов очень мало, значит нужно корректировать цену в меньшую сторону. И наоборот, если очень много желающих купить квартиру, значит цену можно повысить.

2. 4-х комнатные квартиры неликвидны, особенно малогабаритные в старых домах. Вам должен был сказать об этом Ваш риелтор. Если я работаю с 3-4 комнатными квартирами, я своих клиентов сразу предупреждаю, что минимум на продажу уйдёт 3-4 месяца, если сроки поджимают и нужно быстрее продать, то здесь только один выход — снижать цену. Недавно я своим клиентам подбирала 3-х комнатную квартиру в Измайлово, так многие из тех квартир которые мы смотрели, продавались уже около года.

3. Вы сами можете посмотреть на таких сайтах, как "Недвижимость и цены" и ЦИАН стоимость квартир.

Если хотите, пишите адрес Вашей квартиры, оценю, посмотрю висит ли она в рекламе. И пожелания по той квартире, которую хотите в замен. Только после этого смогу дать конкретные советы.