Если ваш муж подписывал договор когда был с вами в браке, то имеете половину от доли мужа.

Предварительный договор имеет такую же силу как и обычный договор, с разницей лишь в том, что по предварительному договору вы обязуетесь заключить в будущем основной договор на определенных в предварительном договоре условиях. Согласно  судебной практике некоторых судов, обеспечение обязательств задатком по предварительному договору является незаконным.

Если у вас право собственности на дом, то можно выселить в судебном порядке.