Помогу разобраться в вопросах государственной регистрации прав на недвижимость любой сложности (жилой, нежилой фонд), разработка договоров купли-продажи, аренды, залога, ипотеки, дарения и их регистрация в Росреестре. Консультирую также по граждаско-правовой
Помогу разобраться в вопросах государственной регистрации прав на недвижимость любой сложности (жилой, нежилой фонд), разработка договоров купли-продажи, аренды, залога, ипотеки, дарения и их регистрация в Росреестре. Консультирую также по граждаско-правовой специализации: жилищное, семейное, корпоративное, банковское право, земельное).
Всего эксперт дал 10 ответов, Рейтинг: +15 (3 лучших ответа, 0 голоса - За, 0 голоса - Против).
Дарья, добрый день. В договоре ипотеки обычно указывается, что недопускается перепланировка без письменного согласия залогодержателя. В случае, если вы письменного согласия не получали, Банк может начать требовать досрочное погашения кредита, полностью. Для точного ответа на ваш вопрос необходимо проанализировать договор ипотеки.
Если в действующем договоре аренды земельного участка нет условия о пролонгации и порядке оформления пролонгации (пролонгация - продление договора сверх предусмотренного при его заключении срока действия), то следует заключать договор на новый срок.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию или приобретение права аренды земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, и на которых такие объекты недвижимости расположены.
Добрый день. Что за договор и с кем его заключали? В каком городе (области) находится земельный участок?Если вы заключали договор аренды, то продлить срок действия договора аренды земельного участка можно следующим образом:Написать заявление Руководителю администрации… муниципального района… области: Прошу продлить срок действия договора аренды (Договор аренды №____ от __.__.____г.) и т.д. и приложить следующие документы:1. Копию паспорта;2. Доверенность (надлежаще удостоверенная копия) и копия паспорта доверенного лица;3. Оригинал кадастрового паспорта4. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (при наличии объекта недвижимости);5. Сведения об отсутствии задолженности по арендной плате за земельный участок 6. Договор аренды земельного участка, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы; В случае, если договор аренды земельного участка не зарегистрирован надлежащим образом (не зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы), то рассмотрение вопроса возможно путем предоставления в аренду земельного участка1. Заявление на имя Руководителя Администрации… муниципального района о предоставлении в аренду вышеназванного земельного участка;2. Копию паспорта;3. Доверенность (надлежаще удостоверенная копия) и копия паспорта доверенного лица;4. Оригинал кадастрового паспорта5. Оригинал выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на земельный участок6. Ситуационный план земельного участка масштаба 1:2000, с указанием его местоположения и площади.
Добрый день. Согласно Постановления Правительства Москвы«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве» При вселении граждан на жилую площадь, находящуюся в собственности граждан представляются:- заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме;- документа, удостоверяющего личность- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (в том числе свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением — при условии, если собственник занимает изолированное жилое помещение в данной квартире и т.д.);- договор найма (поднайма) при условии, что наниматель занимает изолированное жилое помещение;- письменное согласие на вселение в жилое помещение:а) собственника (собственников) жилой площади на вселение членов семьи;б) опекуна или попечителя на вселение гражданина в жилое помещение, занимаемое лицом, над которым установлена опека или попечительство, а также органов опеки и попечительства или доверительного управляющего в соответствии со статьями 37 и 38 Гражданского кодекса Российской Федерации/Таким образом, без Вашего письменного согласия на вселение в квартиру, регистрация по месту жительства «прописка» сына, вашей бывшей супруги под вопросом.Однако, признав в суде сына недееспособным, супруга став опекуном, может передать имущество подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.
Свидетельство о государственной регистрации права на объект можно получить повторно в УФРС по месту регистрации объекта. (заполнив заявление о выдаче повторного свидетельства на бланке УФРС и оплатив пошлину: для физ. лица — 100 руб., для юр. лица 300 руб.)
Федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации „Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, если вы учавствовали в приватизации будучи совершеннолетним, второй раз учавствовать в приватизации у вас не вижу возможности.