Необходимо сначала признать на них право общей долевой собственности за жильцами потом выделить их и поставить на учет как самостоятельный объект недвидимости, а потом на собрании жильцом офрмить продажу Вам за символичную плату.

После развода как я понял он продал квартиру? Т.о. получается что он должен отдать деньги за долю сына в проданной квартире и половину от продажи своей доли Вам т.к. это совместная собственность супругов. Если он не делает этого пишите на него в полицию на мошенничество в отношении денег за долю сына.

Думаю одобрит

Нет не можите! На каком основании? Вы же ее снимаете на основании договора аренды либо найма.

Я полагаю что вас ввели в заблуждение относительно невозможности оформить завещание в отношении имущества находящегося в залоге. Залог не запрещает завещать заложенное имущество а лишь обременяет его правами кредитора. Так что я вам советую чтобы ваша мамасоставила завещание на вас в отношении квартиры с соблюдением всех процедур завещания и в случае, не дай бог, ее смертивы смогли в ступить в наследство. При наследовании наследуются не только права и имущество умершего, но и его долги (обязательства). Тогда Банк вынужден будет оформить соглашение о замене лица по договору кредита. Но надо смотреть договор.

При разводе делиться любое имущество приобретенное супругами или одним из супругов в период брака независимо от того вписан ли другой супруг в договор или в свидетельстве

Я полгаю Вам необходимо обращаться в суд с иском о компенсации ущерба причиненного установлением охранной зоны к КубаньЭнерго.

Договор дарения между супругами не возможен. Необходимо сначала разделить это имущество с регистрацией долей в регпалате, а потом оформить куплю-продажу.

Конечно можно. Долг по налогам не влияет на право продажи

В вашей ситуации полагаю будет очень трудно доказать факт что квартира куплена не на семейные деньги. Расписка не поможет. Думаю если инициировать судебный процесс по иску бабушки к маме о признании ее собственником купленной квартиры. Тогда данное имущество будет выведено из совместной собственности супругов.