ГК РФ Статья 781. Оплата услуг

 

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

 

 

 2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

 

 

 3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

 

 

Юридически перечисляют  три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. 

Работы по переустройству

1.  Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей.
2.  Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

Работы по перепланировке

1.  Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.
2.  Устройство несущих стен.
3.  Устройство проемов в перекрытиях
4.  Устройство проемов в несущих стенах.
5.  Изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения.
6.  Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.
7.  Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.
8.  Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.
9.  Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв. м).
10.  Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
11.  Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.
12.  Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.
13.  Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.
14.  Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий без затрагивания архитектурного облика многоквартирного дома.

Работы, проведение которых связано с использованием части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:

1.  Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.
2.  Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.
3.  Создание или изменение входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов - общей площадью не более 10 кв. м (без учета площади пандуса для маломобильных групп населения), без устройства фундамента.
4.  Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты).
5.  Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.
6.  Устройство дымоходов.
7.  Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.
8.  Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
9.  Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома.

1.  Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.