Купля-продажа земельного участка

Как оформляется купля-продажа земельного участка? Какие для этого нужны документы? Что нужно знать о продавце?

Опубликовать в социальных сетях

Рекомендуем личную консультацию

elshab

Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость


Комментарии

сама сделка по купле продажи оформляется в юстиции.(итог: получение свидетельства о государственной собственности на покупателя)-это конец всей эпопеи.

Какие же нужны документы для регистрации права?

1. паспорта обеих сторон.

2.документы на земельный участок: в случае, если земельный участок уже в собственности был у продавца-свидетельсво о праве собственности на землю, кадастровый паспорт нового образца(выполняется перед сделкой в кадастровой палате).

3. документы на строение: свидетельство о госрегистрации права, документ-основание (договор и т.д.)

4.в случае, если  документы на землю перед сделкой на продавца не готовы, то: землеустроительное дело в которое вшиты все копии документов на помещение, расположенное на этом участке, все необходимые планы-схемы, касаемо самого участка.) этот документ оформляется межевой организацией.

5.Кадастровый паспорт

6.технический паспорт на  строение собственником которого является продавец участка и свидетельство о гос собственности на помещение.

При оформлении купли- продажи нужно знать находится ли в браке собственник земли или нет.Если да, то необходимо:

либо нотариальное согласие супруга- в случае, если правоустанавливающие документы написаны на одного из них.

либо присутсвие обоих собственников земли на сделке,

либо присутствие одного из них и действие его по доверености   от имени другого собственника.

10.06.11

Что значит присутствие обоих собственников на сделке, если правоустанавливающие документы написаны на одного из них — это нужно в договоре написать  от имени продавца ф, и.о обоих супругов и их паспортные данные и адрес регистрации? А если общая совместная собственность — что писать в части от продавца? Заранее благодарю за ответ!

23.08.12
Сейчас на сайте
первое оформляется договором купли продажи земельного участка у продавца должно быть свидетельство о праве собственности, и на основании какого договора  или решения суда он собственник земельного  участка можно запросить выписку из ЕГРН  росреестра.  паспорта нужны и если в браке, нужно согласие супруги на сделку  пишите отвечу!  удачи!
11.09.14