Вы искали:

нежилые помещения встарой купавне

имеет ли какой-то срок "годности" технический паспорт на нежилое помещение
Добрый день. Как физическое лицо, хотела бы сдавать нежилое торгово-офисное помещение в аренду. Необходимо ли разрешение на право заниматься данным видом деятельнсти или какие документы для этого требуются? Могу ли сдавать поещение в аренду по месту своей временной регистрации? Как оплачиваются налоги в данном случае? Спасибо.
Добрый день! Являюсь собственником помещения, на первом этаже нашего дома переводят жилое помещение в нежилое. В собрании не участвовали, ничего о перевода помещения не знали, на руках есть копия протокола общего собрания на 1 листе, форма голосования заочная, подпись — только собственника этой переводимой квартиры и еще какого-то наблюдателя, результат голосования — 100 % за. Можем ли мы обратиться в прокуратуру с жалобой, на кого писать жалобу — на собственника, на архитектуру, на мэра???
Вопрос задан анонимно
31.05.11
Здравствуйте. мы проживаем в торцевой кв.на 1-ом эт., где объектом общего пользования является коридор при входе одна дверь слева(комната), другая справа(кухня и санузел)- это соседей, всё, далее наша территория, т.е. коридор справа дверь (кухня и санузел), далее прямо дверь (комната и + ещё комната слева(трамвайчиком, но слева), окна комнат выходят: одно во двор, другое на проезжую центральную улицу города. Скажите могу ли я перевести своё жилое помещение в нежилое? Установив в коридоре либо глухую кирпичную стену, либо метал.дверь. Предварительно сделав из окна выходящего на улицу — дверь/окно. С уважением, Сергей. l_es@bk.ru
Здравствуйте! Проблема, с которой я столкнулась, достаточно актуальна в современной России. Я живу на первом этаже в однокомнатной квартире, с окнами, выходящими на проспект, и в декабре 2010 года моим «соседом» стал магазин (т.е. квартиру выкупил предприниматель, сделав её коммерческим помещением). С этого времени моя жизнь превратилась в кошмар: постоянный стук каблуков со шпильками с отзвуком за стеной моей комнаты, нескончаемые крики под окнами, отсутствие доводчика на двери первое время заставляло стены вибрировать, ни в берушах, ни в чём-то другом заснуть невозможно. В общем, живу в эпицентре боевых действий. Во время болезни, когда как бы прописан «постельный режим» особенно тяжело, постоянно подмывает сбежать из дома, шум-то нескончаемый. У меня в общем-то до этого была нормальная ...
вопрос по договору аренды нежилого помещения. у меня ИП, внесла оплату за аренду торговой точки, договор составлен, но не был подписан (дата в договоре с 1 июля). могу ли вернуть внесенные денежные средства, так как арендовать данную площадь не буду. P.S. предыдущий арендатор не освободил занимаемую площадь до указанной даты в договоре.
Как правильно передать участок земли под лестничный вход в нежилое помещение в многогвартирном доме?
Могут ли два юр. лица составить между собой договор безвозмездого пользование нежилым помещением, если директор и учредитель  первого юр.лица является учредителем второго. и как это пройдет по налогам
Здравствуйте, уважаемые юристы. Надеюсь на вашу помощь. Объясню ситуацию. Я взяла в аренду у комитета имущественных отношений нежилое помещение под парикмахерскую в 2004 году, официально оформлен договор, на основании которого оплачиваем аренду. Договор соответственно продлевается ежегодно. В 2006 году из — за некоторых обстоятельств, мы парикмахерскую закрыли и с того времени помещение бездействовало, но договор продлевали и арендная плата уплачивалась. В 2010 году в доме где находиться помещение образовалось ТСЖ, председатель просила у меня это помещение за определенную плату, но я не согласилась, так как уже подала документы на оформление этого помещения в собственность. В июне этого года мне было назначено время экспертом для проведения оценки этого помещения.Но приехав туда с ним мы ...
Добрый день! Наше предприятие является муниципальным. Основная деятельность — сдача в аренду нежилых помещений, находящихся в нашем хозяйственном ведении. Обязаны ли мы проводить тендер по сдаче в аренду данных помещений? Не могу найти нормативный документ, где четко был бы прописан данный факт? Заранее спасибо!
Подскажите пожалуйста, если я хочу сдать нежилое помещение надолго четырем разным людям по часам (например: Владимир Иванович — пн, ср 12-16; Ольга Викторовна — вт, чт 9-12 и т.д.) — какая форма договора аренды мне подойдет?
Добрый день! Я Физическое лицо, не являющееся предпринимателем, имею в собственности нежилое помещение, которое сдаю ближайшему родственнику (Отцу) в аренду для ведения предпринимательской деятельности. При этом никакого дохода от сдачи не получаю. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и поддерживает помещение в рабочем состоянии.Можно ли сдавать помещение родственникам только на условиях оплаты ими коммунальных услуг? Какой договор необходимо заключить? Какие налоги я должна платить?
добрый день. сбиремся покупать нежилое помещение в общежитии под стоматологический кабинет. помещение приватизировано. есть ли какой-то риск, что потом нам не разрешат делать там стоматологический кабинет, т.к. это жилой дом?
договор аренды нежилого помещения краткосрочный (один год) или долгосрочный (пять лет), какие трудности и детали такого договора? на что требуется обратить особенное внимание при подписании? договор заключается между 2-мя ИП, в будущем арендатор передает данное помещение в субаренду ООО, какие детали при оформлении в юстиции?
Здравствуйте. Суд вынес решение о моем выселении из нежилого помещения!  приналичии квитанций квартплаты и домовой книге и присудил мне оплату госпошлины. Я собираюсь обжаловать решение в кассационной инстанции. Нужно ли мне платить госпошлину. Если да в каком размере. С уважением.
как правильно оформить куплю-продажу квартиры, переведенной в нежилое помещение, но не сданной в эксплуатацию?
здравствуйте! я купила двухквартирный частный дом. хочу одну квартиру переоборудовать под магазин. могу ли я это сделать не переводя квартиру в нежилое помещение?
Подскажите пожалуйста, нежилое помещение находящиеся в моей собствености можно ли передать другу/он частный предприниматель на едином налоге/ на основании договора безвозмездного пользования, для дальнейшей сдачи в аренду.должны ли взиматься с меня какие-то налоги.Заранее спасибо
Здравствуйте! Подала в арбитражный суд иск с требованим признания права собственности на долю в незавершонном строительстве в виде нежилого помещения.Дом выстроен, подключены все коммуникации, во многих квартирах живут люди, некоторые нежилые помещения фунционируют; но застройщик некоторые недоделки неустраняет уже года3-4 и сдавать дом в ближайшее время не собирается.В определении суда истцу(мне) предложено-обосновать избранный способ защиты нарушенного права с учетом наличия между сторонами договорных отношенний.Сегодня на заседании судья пояснила, чтотакая практика в городских судах, а в арбитраже практика-другая, ищите.Подскажите, что за практика и где искать-я не юрист, а наши юристы тоже в тупике.Спасибо! г.Павлово
Здравствуйте! Задумались о покупке нежилого помещения (хотим открыть там магазин). Нежилое помещение находится в частной собственности. Но в технических документах БТИ стоит тип помещения: бытовое обслуживание. Насколько я поняла, в этой ситуации нужно пройти процедуру перепрофилирования помещения? Но насколько я знаю сделать это затруднительно. Могу ли я использовать это помещение под магазин как есть, если в тех. документации БТИ написан другой тип? Предусмотрена ли за это какая-либо ответственность? Заранее спасибо!
Я частный предприниматель. Я сдаю в аренду нежилое помещение другому частному предпринимателю. В договоре аренды есть положение: «Арендатор вправе использовать арендованное помещение для целей, не противоречащим действующему законодательству». Городское УВД направило в мой адрес ПРЕДСТАВЛЕНИЕ с требованием расторгнуть указанный договор «в целях пресечения нарушений Федерального законодательства». Совместной проверкой УВД и прокуратуры было установлено, что арендатор в арендованном помещении организовал игровой клуб. Я расторг указанный договор и намерен заключить договор аренды с юридическим лицом с той же формулировкой-«Арендатор вправе использовать арендованное помещение для целей, не противоречащим действующему законодательству». Прошу сообщить, буду ли я неси уголовную или ...
Добрый день уважаемые юристы! Мой вопрос касается нежилого помещения в многоквартирном доме. То есть я как собственник квартиры расположенной на 2ом этаже данного дома, хочу провести ремонтные работы стояка, который тянется через весь дом и также выходит на первый этаж, непосредственно в нежилое помещ., это помещение находится в собственности ип, который уже давным-давно там не появлялся, помещ. закрыто и никто не в жкх, не в домоуправл. не знает где его найти и как получить доступ в это помещение. Скажите пожалуйста действительно ли эти инстанции не обязаны нам помогать и иметь доступ в это помещ. и как нам решить этот вопрос т.к. стояк находится в аварийном состоянии… Заранее спасибо)
Здравствуйте! скажите пожалуйста, какой порядок действий при  продаже части нежилого помещения (магазина)? Данное нежилое помещение является основным средством ОАО. Что надо сделать, чтобы документально разделить данное помещение на 2 части? Спасибо!
Я являюсь индивидуальным предпринимателем с системой налогооблажения в виде ЕНВД. Имея в собственности нежилое помещение могу ли я сдать его в аренду организации (ООО) как физическое лицо, а не как ИП?
Втечение какого времени и по каким причинам может быть расторгнут договор купли-продажи нежилого помещения?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в крайне затруднительной ситуации. В нежилом здании несколько собственников помещений. Одному из них- (к сожалению, мне), на основании регистрации в ЕГРП принадлежит имущество, которое согласно Постановления Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 года №64 стало относиться к общему имуществу собственников помещений в здании (коридор). Теплоснабжающая организация — (МУП «Байкал-Сервис», с.Кабанск) плату за отопление коридора по договору теплоснабжения требует с меня, с остальных собственников — только плату за отопление приобретенных кабинетов, ссылаясь на то, что именно мне по Свидетельству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним принадлежит право индивидуальной собственности на общее имущество, хотя и владеют общим ...
Уважаемые юристы!                 Прошу Вас, дать юридическую консультацию. Я планирую организовать производственный цех. Подобрала для этих целей подходящее нежилое помещение, но к сожалению это помещение не оформлено в БТИ и не имеет кадастрового паспорта, получается, что оно не находится в собственности организации, которая мне его хочет продать. Из документации у них есть счет-фактура и накладная. Это помещение им было передано за долги еще в 2004 году.  Следует отметить, что помещение было построено СПК в 1974 году хозспособом, далее СПК было обанкрочено и документации на сегодняшний день уже не найти, но в БТИ информации об этом помещении нет, т.е. предположительно СПК  тоже не оформили это помещение документально.  Итак, СПК передало  это помещение по счет — фактуре и накладной ...
Уважаемые юристы!                 Прошу Вас, дать юридическую консультацию. Я планирую организовать производственный цех. Подобрала для этих целей подходящее нежилое помещение, но к сожалению это помещение не оформлено в БТИ и не имеет кадастрового паспорта, получается, что оно не находится в собственности организации, которая мне его хочет продать. Из документации у них есть счет-фактура и накладная. Это помещение им было передано за долги еще в 2004 году.  Следует отметить, что помещение было построено СПК в 1974 году хозспособом, далее СПК было обанкрочено и документации на сегодняшний день уже не найти, но в БТИ информации об этом помещении нет, т.е. предположительно СПК  тоже не оформили это помещение документально.  Итак, СПК передало  это помещение по счет — фактуре и накладной ...
 Здравствуйте! В моем доме есть полуподвальное помещение( бывший детский клуб), это помещение было продано частному лицу как нежилое помещение, причем переведено как цокольный этаж ( хотя это есть подвал). Так вот в нем собственник делает переплпнировку несущих стен, есть проект, но работы выполнены с  нарушениями. Обращались везде и в администрацию, и в прокуратуру. Отвечают так как это нежилое помещение, кроме проекта, никаких больше разрешений не нужно, никто не имеет права контролировать как выполнены работы, но ведь это подвал и мы пять этажей над ним находимся, дом постройки 1978 года. И то, что мы жильцы в приватизмрованных квартирах собственного дома ,  у нас никакого разрешения ни на продажу этого помещения, ни на перепланировку никто не спрашивает. Мы имеем права на наши ...
Добрый день! На первом этаже 10 лет назад хозяин присоединил к квартире часть 9 кв.м. нежилого помещения и перевел в жилой фонд как часть квартиры. Через это помещение проходит газовая труба всего парадного. Газконтора настаивает вывести трубу на улицу за счет хозяина, а хозяин предоставляет доступ к трубе в любое время и позволяет вывести трубу на улицу, но не за свой счет. Как решить вопрос с газконторой, которые угрожают судом?
Уважаемые эксперты.У меня в собственности, частное домовладение, на котором расположен небольшой магазин.Администрация города требует получить у них разрешение, на перевод  помещения из жилого, в нежилое.По техпаспорту, помещение, ныне переоборудованное в магазин-числится как кладовка.Неделю назад, даже опечатывали магазин, запретив торговлю.Насколько законно их требование? Имели ли право опечатывать магазин? Но через два дня, разрешили открыть, но предупредили -разрешение надо получить в ближайшие дни.Я понимаю, к чему они клонят-хотят взятку.Вот и хотелось бы знать-вправе ли администрация требовать такое разрешение, и если вправе -то какова гос.пошлина такой услуги? Спасибо всем, кто ответит.Вы мне очень поможете.
... самым уменьшить тариф для собственника нежилого помещения.
Добрый день! Подскажите, возможно ли продать часть нежилого помещения (склад) и как это сделать? (общая площадь — 590 кв.м, продажа — 320 кв.м). Собственник — 1 физ.лицо.
Здравствуйте. Хочу купить нежилое помещение в строящемся доме. Смущает то, что продавец обязует дополнительно купить часть (в процентном соотношении) коридора, т.е. равносильно тому, что покупаешь квартиру и несколько метров в подъезде. Отсюда вопрос — насколько это правомерно и чем это может обернуться, стоит ли вообще рассматривать такой вариант. Заранее спасибо.
мы сдаем нежилое помещение по словесной договоренности за 60 000.30 000 платят наличными уже 13 месяцев а 30 000 идет в счет долга за ремонт который произвел арендатор.помещение снимают 110 м.кв. По договору для налоговой помещение 35 м.кв. арендная плата 10 000.и на случай расторжения договора оставшуюся сумму долга по ремонту мы длжны возместить арендатору в трехкратном размере.Этот договор был подписан на неопределенный срок.Арендатор хочет далее работать не платить вообще а вычитать из суммы ремонта 10 000 как по договору аренды.Как расторгнуть договор не платить трехкратный размер.и вообще как прекратить с ними работу.
Возможно ли проживание с семьей в нежилом помещении с условиями для проживания.Чем это чревато? Спасибо.
... быть не может, так как это нежилая постройка. Что делать в такой ситуации?
... называться подскажите пожалуйста Как признать нежилое помещение не законно построенным
Здравствуйте! Я живу в частном доме, рядом находится нежилое помещение, с погребом. Рядом проходит труба теплосети. Зимой трубу прорвало, погреб затопило. Вода попала в погреб через грунт. По результатам анализа воды, взятой из погреба, вода является грунтовой. Грунтовой она быть не может. Температура воздуха в момент затопления была -20 (январь-ферваль). Вода из погреба ушла через день после устранения прорыва трубы. Как взыскать стоимость вреда, нанесенного заливом (были затоплены продук.запасы, есть фото)., точнее как доказать, что залив произошел в результате прорыва??
Имеется в собственности нежилое помещение подвального типа, с отдельным входом. Хочу переделать вход (чуть расширить). Какиее нужны документы? Нужно ли согласовывать с кем либо?
... компанию, как только узнали, что помещение будет работать, т.е.сейчас.
Здравствуйте! У меня возникли проблемы с арендодателями.Пожалуйста помогите разобраться! С мужем взяли продуктовый магазин в аренду(как ИП). Хозяйка составила не договор аренды а ссуду безвозмездного пользования нежилым помещением на 11 месяцев.(хотя оплата составляет 35 т.руб)Мы решили торговать алкоголем и открыли ООО.Попросили у хозяйки документы на магазин и долгосрочный договор аренды(для регистрации в юстиции)Она предоставила нам постановление МЭРа от 2004 года об изменении статуса жилых и нежилых помещений,(где есть адрес магазина) и свидетельство о государственной регистрации права всего ее имущества(магазин находится на участке ее домовладений )где описаны все литеры, и в этом свидетельстве от 2009 года литер магазина написан как жилой дом.Хотя она утверждает что никто не может ...
... ? Кто может привлечь собственника за перепланировку нежилых помещений? И на основании каких норм законодательства? (г.Тамбов)
... привлечь собственника за перепланировку нежилых помещений? И на основании каких норм законодательства? И как с ...
Добрый день. Подскажите начинающему архитектору, вот такой вопрос. В общем, дело такое. Одна женщина имея квартиру на первом этаже многоквартирного дома, решила там сделать центр красоты (салон), собрала подписи жильцов, что не возражают они, сделал перевод помещения в нежилое, естественно отдельный вход, с торца здания, большой и красивый, перепланировка внутренняя. А сейчас вот, спустя полгода, деятельность не идет в гору, налоги душат, решила перевести помещение обратно в жилое, стали смотреть, в принципе почему бы и нет, условия для проживания все есть, комнатные перегородки существуют, сан/узел, ванная, кухня, но вот смущает нас отдельный вход, который они хотят оставить, т.к. офис они хотят оставить. Как быть? Возможен ли перевод в жилое если останется отдельный вход с торца здания ...
... о неправомерности продажи нежилых помещений в подвале нашего дома и получали отказ, что подвальные помещения в их введении.
Добрый день! Хочу купить однокомнатную квартиру, они имеет статус нежилого помещения. Могу ли я перевести ее в жилое и не станет ли камнем преткновения отсутствие окон в самой комнате (и отсутствие возможности их прорубить)?
Здраствуйте, возможно ли заключить договор аренды нежилого помещения, между двумя ИП, чтобы не платить налог с аренды? Я что то слышал про 11 месяцев..
Добрый вечер! Я живу в собственном доме. На первом этаже расположен гараж (подвал у нас там), на втором и третьем — жилые комнаты. Мы хотим открыть продуктовый магазинчик. Нужно ли нам переводить помещение (гараж) в нежилое? В документах это помещение обозначено как гараж. Заранее спасибо.
Здравствуйте, у меня есть вопрос, касательно перевода жилого помещения в нежилое. Согласно главе 3 ст 22 -24 жилищного кодекса РФ, жители дома не могут воспрепятствовать переводу жилого помещения в нежилое. Однако постановлением администрации городского округа от 25 июня 2012 №666 на самом деле) установлены общие положения о принятии решения. Список необходимых документов увеличен до 9 пунктов, 9 пункт требует согласиявсех собственников многоквартирного дома, хотя при оформлении документов сказали нужно 50% подписей жителей дома. Скажите пожалуйста насколько правомерны действия наших органов?
Здравствуйте! Я работаю в управляющей компании, занимаюсь нежилыми помещениями.Каким способом можно найти собственника нежилого помещения, если его сотрудники отказываются называть имя собственника? А в регистрационной палате требуют точную площадь, которой у меня нет.Заранее спасибо за ответ!
как перевести нежилое помещение в жилое и сколько это будет стоить?
добрый день! планирую сдать а аренду нежилое помещение, но так же параллельно ищу покупателя на данное помещение, ВОПРОС, как правильно отразить в договоре аренды момент расторжения договора если я нахожу покупателя и за какой период расторгается данный договор? Спасибо
... по 16.11.2011 год, если Арендатор выехал из нежилого помещения уже 05.11.2011 года?
Покупаю переделанную колясочную. Насколько реально перевести нежилое помещение в жилое? какие документы нужны?
Добрый день! Вопрос по поводу Договора аренды нежилого помещения в счет аренды. Мы являемся арендаторами. Можно ли в договоре указать сумму предварительной сметы капитальных ремонтных работ, к примеру 20,000 долларов, не предоставляя смету в договор, но по завершению ремонта, включить как приложение.И в случае изменения суммы по факту, в ту или иную сторону, в данный пункт внести изменения по сумме. Благодарю!             
Здравствуйте! Я хочу приобрести нежилое помещение, на него есть право собственности, земля под ним не оформлена, площадь помещения больше чем указана в свидетельстве, как и какую площадь земельного участка я смогу оформить и имеет ли право муниципалитет отказать в выкупе или аренде на 49 лет? И что мне придется делать с площадью которая не указана в свидетельстве? Эту площадь возможно оформить? Заранее благодарен!
Я как частное лицо хочу сдать нежилое помещение на короткий срок. мне нужно регистрировать договор аренды в налоговой и какой процент налога придется выплачивать?
Нежилое помещение находится на балансе ООО, один учредитель ген. директор, хочет перевести помещение на себя. Какие его действия?
Добрый день! Такая ситуация: есть в собственности жилая квартира на 8 этаже и нежилое помещение этажом выше (тех этаж), также в собственности. Все платежи за жилую квартиру совершаются регулярно, в том числе перечисления в накопительный фонд. На тех этаже нет никаких коммуникаций. Лифт на этот этаж не ходит. Дом сдан в 2009. В середине 2012 тсж прислал первую квитанцию на оплату за тех этаж (за содержание, лифт и накопительный фонд). С тех пор оплачиваем. Сейчас же тсж подал иск, требуют оплату за тех этаж, начиная с 2009 года + пени. Правомерно ли такое требование?
Здравствуйте! Интересует такой вопрос:«Нежилое помещение в собственности- ТСЖ требует плату за установленный банер (который находится на окно+фасад вокруг окна моего помещения)» Законно ли это? Спасибо за ответ
Здравствуйте! В сентябре 2012 года я подписала договор аренды нежилого помещения под мебельный магазин и внесла деньги за аренду этого помещения (имеется расписка). На момент составления договора в помещении не было ремонта, т.к. дом только сдали. Договорились поставить срок действия договора после окончания ремонта и подписать акт приема-передачи помещения. Ремонт закончили в конце октября — начале ноября. Ключи получила в ноябре от рабочего, который делал ремонт. Тогда мне и сообщили, что документов на помещения из рег. палаты арендодателем не получено, соответственно и адреса нет. Есть только право общедолевой собственности. Акт приема-передачи помещения не подписали. Договорились на том, что пока я буду заезжать они мне предоставят документы для получения паспорта на вывеску (на ...
Здравствуйте. ООО приобрело нежилое помещение у администрации города по договору купли-продаже04.10.2010г. по цене 1980000 р в том числе НДС 302034р. Оплата приобретаемого имущества по настоящему договору производится в рассрочку на 5 лет. В свидетельстве о государственной регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. ООО работает по ЕНВД. Подскажите должно ли ООО платить НДС(в связи с его отменой 01.04.2011). Если должно то сколько от 302034р.(основнойсуммы НДС). Спасибо
... помещение и вывезти свое дорогостоящее оборудование? Или ...
Здравствуйте. Я продал нежилое помещение дважды. Второй раз под влиянием заблуждения, думал, что первый договор расторгну, но первый покупатель был против. По второй сделке деньги вернул. По обеим сделкам были поданы документы в Росреестр. Переход права собственности ни к одному покупателю не зарегистрирован. Росреестр приостановил оба регистрационных дела. Мы с первым покупателем хотим, чтобы он получил право собственности, но росреестр чего-то ждет, не регистрирует, якобы второй покупатель собрался подавать в суд, это долго. Сам хочу подать иск. Но о чем? О применении последствий недействительности сделки или что?
я собственник нежилого помещения, могу ли я здавать его в аренду ИП без заключения договоров, какие могут быть последствия для обоих сторон
Здравствуйте. меня интересует такой вопрос. могу ли я сдать в аренду или в субаренду муниципальное нежилое помещение. в договоре не предусмотрено и запрещено сдачу в аренду может есть какой выход в данной ситуации?? и ещё вопрос если я сдам в аренду предприятие ооо -шку. будет это считаться что я сдал в аренду или передал третьим лицам свои права и обязанности?
... последствия от первого. Например требование предоставить помещение по договору и проч. Спасибо. 
Здравствуйте. Являюсь собственником нежилого помещения, еще в 2008 году на теплоэнергию были поставлены заглушки, помещение не отпливается, составлен соответствующий акт, была измерена температура. Таким образом я фактически не пользуюсь теплоэнергией, но постоянно поступают платежи о начислении платы за пользование теплоэнергией. Как мне быть? куда обратиться
В доме в качестве способа управления создано ТСЖ. ТСЖ в свою очередь заключило договор обслуживания общего имущества с управляющей компанией.  В доме имеются нежилые помещения. Может ли собственник/арендатор нежилого помещения заключить договор на уборку придомой территории, уплату денежных средств на текущий и капитальный ремонт с другой орагнизацией? или обязан именно с той, которая управляет домом?
я собственник нежилого подвального помещения в жилом многоэтажном доме, со своим эл. счётчиком, договором обслуживания управляющей компании. и в этой компании мне говорят что я не могу там заниматься ни какой коммерческой деятельностью(интернет магазин), а только складировать там что-то, — хотелось бы узнать, так ли это и какой деятельностью я могу там заниматься (ведь это же моя собственность) Заранее спасибо
Добрый день! Я являюсь индивидуальным предпринимателем, оказание бытовых услуг. Арендую нежилое помещение (комнату 20 кв.м. в магазине). Плачу арендную плату. Арендодатель поставил электросчетчики в каждую комнату магазина, в том числе и в мою. И теперь хочет обязать платить за электроэнергию каждого арендатора. В договоре аренды про оплату электричества сверх арендной платы ничего не сказана. Сказали, что будут заключать дополнительное соглашение к договору аренды. Правомерно ли это? ( я имею ввиду дополнительно брать плату с арендатора за электроэнергию)? Спасиюо за ответ.
Вопрос задан анонимно
07.05.13
Здравствуйте! Я купила нежилое помещение более трех лет назад, занималась сдачей его в аренду как ИП. ( УСН 6%) Т. е. использовала помещения для предпринимательской деятельности. Помещение оформлено на меня, как на физическое лицо Меня интересует вопрос, должна ли я буду заплатить налог, и если да то в каком размере( помещение в собственности более трех лет)
... в регистрационную палату и потребовать регистрации данного нежилого помещения? То-есть получить документы на него!!!
Я хозяйка нежилого помещения, сданного в аренду, Управляющая компания жилого дома, в котором находится мое помещение подало на меня иск в Арбитражный суд о неуплате их услуг. Договор с управляющей компанией я не заключала. За свет, отопление, воду я оплачиваю по договорам с прямыми поставщиками. Территорию убираю сама., газоны стригу сама, лед отбиваю сама Какие санкции управляющая компания может ко мне применить  через Арбитражный суд 
Организация выкупила нежилое помещение в многоквартином доме с отдельным входом. Места общего пользования в мноквартином доме не пользуются. Куда обращаться, чтобы не начисляли платежи за МОП?
Добрый день. ИП сдает в аренду нежилое помещение, которое находится у него в собственности более трех лет. На данный момент ИП хочет продать это помещение арендатору. Какие налоги должен уплатить ИП? 6% с дохода (так как находится на УСН-Доходы) или же как физ лицо НДФЛ-13%.
Здраствуйте снимаем нежилое помещение магазин одежды. Нарисовался проверяющий мол заключите договор на вывоз мусора. Пошли написали заявление в организацию. Сегодня опять пришел проверяющий и грит мне ваша копия заявления с печатью ненужна нужен договор завтра а организация по вывозу мусора договор может готовить под месяц кто не прав? У нас есть копия заявления заверенная печатью что мы своевременно все сделали...
ООО арендует у ИП нежилое помещение по договору субаренды. ООО исправно выполняет дог. обязательства перед субарендодателем ИП. ИП в свою очередь, нарушил свои дог. обязательства перед арендодателем: имеющаяся задолженность по ар. плате за три месяца, в следствии чего, арендодатель намерен расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Как быть в этом случае субарендатору? Обязан ли арендатор в первую очередь предложить заключить договор аренды с субарендатором, который не имеет нарушений по договору субаренды, более того, готов про платить числящуюся задолженность по ар. плате за ИП ?
ООО арендует нежилое помещение по договору субаренды у ИП. Исправно выполняет свои дог. обязательства по договору перед ИП – субарендатором. Субарендатор, в свою очередь, нарушил свои дог. обязательства перед арендатором: имеющаяся задолженность по ар. плате за три месяца, в следствие чего, арендодатель намерен расторгнуть договор аренды с ИП (субарендодателем), в одностороннем порядке и перезаключить договор аренды с другим арендатором. Имеет ли субарендатор право первой очередности для заключения договора аренды, ведь он свои обязательства перед субарендодателем не нарушал, более того, готов погасить числящуюся за ИП задолженность?
Добрый вечер. Подскажите каким путем лучше и легче передать право собственности на нежилое помещение от ООО к физ.лицу, при этом чтоб данное помещение оставалось в пользовании у ООО. (учредитель ООО — мать, физ.лицо — сын). И о каких последствиях (налоговых, например) может идти речь?
Добрый вечер! Такой вопрос… Владельцем нежилого помещения является ООО, учредитель — Иванова. Иванова хочет передать право собственности на данное помещение сыну как физ.лицу. При этом продолжить использовать помещение в коммерческих целях на праве аренды. Какой вариант передачи право собственности здесь возможен? Купля-продажа, дарение… или что-то еще? И какие налоговые последствия влечет за собой каждый из вариантов?
Добрый вечер! Такой вопрос… Владельцем нежилого помещения является ООО, учредитель — Иванова. Иванова хочет передать право собственности на данное помещение сыну как физ.лицу. При этом продолжить использовать помещение в коммерческих целях на праве аренды. Какой вариант передачи право собственности здесь возможен? Купля-продажа, дарение… или что-то еще? И какие налоговые последствия влечет за собой каждый из вариантов?
Имею ли я право в нежилом помещении(магазин), я собственник этого помещения, пробить в торцевой стене, без выходящих туда окон и дверей свою дверь, чтобы производить погрузочно-разгрузочные работы товара в магазин без согласия остальных собственников жилья? Дом многоквартирный, ТСЖ.
Здравствуйте!  У меня (физ. лицо) в собственности имеется НЕжилое помещение. Могу ли я зарегистрировать в данном помещении мигранта(-ов)? Чем мне грозит проживание мигранта(-ов) в нежилом помещении без регистрации или с регистрацией, например, в соседнем доме или просто в том же районе города? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Может ли собственник нежилого помещения заключить с ТСЖ договор на поставку электроэнергии?
Снимали в аренду нежилое помещение, по устному согласию арендодателя получили разрешение на перекраску стен в другой цвет и постройку перегородки под примерочные и подсобки. Подали заявление на расторжение договора, арендодатель заставляет перекрашивать стены в исходный цвет и сносить пристроенную стену, правомерно ли это? мы вывезли все оборудование, заделали дырки от шурупов в стенах, все помыли, этого достаточно для подписания акта приема-передачи
Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, при покупке нежилого помещения, подписывается договор купли продажи и акт приема передачи.Означает ли это, что я купила данное помещение с долгами по коммунальным услугам. Предыдущий хозяин оказался недобросовестным плательщиком и оставил долги.Нам договор и акт составлял банк, так как помещение куплено на кредитные средства.И, соотвественно, на момент покупки я не задалась вопросом о долгах.А юристы жэу говорят, что я обязана их оплатить.Спасибо за внимание.
Нежилое помещение оформлено на 2 новых собственников. Они согласны продолжать отношения с арендатором помещения. Можно ли переоформить имеющийся договор аренды переуступкой прав требования (цессии) или дополнительным соглашением к договору?
Арендовали нежилое помещение 2 месяца работали. несраслось. за 2 недели до окончания договора уведомили устно! о том что съезжаем. собственник ссылаясь на то что в договоре есть пунк что мы обязаны уведомить за месяц. требует оплаты следующего месяца… имеет ли он на это право? платить ему?
Арендовали нежилое помещение 2 месяца работали. несраслось. за 2 недели до окончания договора уведомили устно! о том что съезжаем. собственник ссылаясь на то что в договоре есть пунк что мы обязаны уведомить за месяц. требует оплаты следующего месяца… имеет ли он на это право? платить ему?
... к работе, препятствовать его деятельности в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!!!
Здравствуйте. У меня к вам такой вопрос. Я проживаю на 2-ом этаже, подомной на 1-ом этаже хотят сделать офисное помещение. Вопрос: Имеют ли они права переводить из жилого помещения в нежилое без моего согласия?
Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. О том, что домом управляет Управляющая компания не знал, о проведении каких либо собраний собственников жилья и принятых решениях никто не уведомлял. Договор УК со мной никакой не заключала, счета на уплату каких либо платежей не представлялись. В начале декабре 2013г. УК прислала для подписания договор на оказание услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.12.2013г. и одновременно счета на оплату за 2011г., 2012г., и 9 мес. 2013г. с датой от 01.09.2013г. и квалифицируют, что этот период я пользовался чужими средствами. Что делать? С условиями договора я не согласен, все пункты в пользу УК, а обязанности общими фразами и не о чем. Если я подпишу договор с протоколом разногласий, то он будет отличен от общего ...
Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. О том, что домом управляет Управляющая компания не знала, о проведении каких либо собраний собственников жилья и принятых решениях никто не уведомлял. Договор УК со мной никакой не заключала, счета на уплату каких либо платежей не представлялись. В начале декабре 2013г. УК прислала для подписания договор на оказание услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества с 01.12.2013г. и одновременно счета на оплату за 2011г., 2012г., и 9 мес. 2013г. с датой от 01.09.2013г. и квалифицируют, что этот период я пользовалась чужими средствами. Что делать? С условиями договора я не согласна, все пункты в пользу УК, а обязанности общими фразами и не о чем. Если я подпишу договор с протоколом разногласий, то он будет отличен от ...
Здравствуйте. Нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности физическому лицу, которое является учредителем (100%) ООО. Это ООО хочет оформить договор безвозмездного пользования нежилым помещением. Электроэнергия и вода по счетчикам (договоры с обслуживающими организациями данного помещения оформлены на собственника — физ. лицо), Но физ лицо хочет, чтоб эти услуги оплачивало ООО (так как расходы ООО) на прямую с обслуживающими организациями. На какие налоги может попасть ООО и физ. лицо? Спасибо
Помещения технического подвала 85 -и квартирного жилого дома проданы застройщиком сторонним лицам и перепланированы в магазины. В проекте доме нежилые помещения в подвале не предусматривалось. Отапливаются подвалы от сотен метров теплотрассы и труб горячего водоснабжения, проходящих через все подвальные помещения. Собственники нежилых помещений отказываются заключать договоры с теплоснабжающей организацией и оплачивать отопление, мотивируя тем, что у них не установлены батареи отопления. Имеется ощедомовой счётчик потребления тепла и вся оплата тепла распределяется только на квадратный метр жилых помещений, что несправедливо. Теплоснабжающая организация наши претензии не воспринимает. Как быть в данной ситуации? Спасибо. Виктор.
Должен ли собственник нежилых помещений, не являющийся членом ТСЖ и имеющий прямые договора с ресурсоснабжающими организациями оплачивать ставку ТО, принятую на общем собрании ТСЖ
Добрый день! Я имею нежилое помещение в многоквартирном доме, потребление электроэнергии осуществляется по линии отдельной от дома, мой вопрос правомерно начисление на нежилое помещение за расход электроэнергии на общедомовые расходы.Спасибо!
Возможно ли узаконить нежилое полуподвальное административное помещение если я в нем проживаю более 15 лет
являюсь добросовестным покупателем, приобрел часть дома граничащую с производственной базой. Дом в 90-ые годы переведен с нежилое в жилое помещение с нарушением САНПиН. Что меня ожидает?
Здравствуйте, я как физлицо ( паспорт, ИНН) планирую зарегистрировать договор аренды нежилого помещения с юрлицом (ООО) в юстиции затем через 1-2 месяца собираюсь регистрировать ИП и приобрести патент. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне потом будет вносить изменения в юстиции в  договор аренды (что я изменил свой статус) или этого делать не нужно. Большое спасибо за ответ. Юрий Викторович.      gniyurij@yandex.ru       
Возможно ли составить договор между ТСЖ и собственниками нежилого помещения, повысив оплату за предоставление коммунальных услуг как за не жилую, в соответствии с законом? На какую норму сослаться.
Вопрос задан анонимно
05.05.14
Возможно ли составить договор между ТСЖ и собственниками нежилого помещения, повысив оплату за предоставление коммунальных услуг как за не жилую, в соответствии с законом? Чем регламентируется данные отношения. Если возможно составить такой договор то какой нормой регулируется повышение цены коммунальных услуг при использовании таковых услуг . Прошу дать мотивированный ответ со ссылкой на норму права регулирующий данный вопрос.
Вопрос задан анонимно
05.05.14
помещение библиотеки нет, изначально, по проекту оно было как нежилое, то есть перевода из жилого помещения в нежилое не было. Помещение библиотеки находится в собственности Муниципального района, помещение библиотеки передано в оперативное управление МУК «библиотечная система», расходы на содержание мест общего пользования ежегодно закладываются в смету доходов и расходов и оплачиваются по счетам управляющей компании, с которой у библиотечной системы заключен договор. Возможности сделать отдельный вход в нежилое помещение библиотеки не имеется. Собственникам квартир, проживающим в подъезде этого дома размещение библиотеки приносит неудобства. Скажите, законно ли в такой ситуации размещение библиотеки в подъезде жилого дома?
Здравствуйте! Никак не могу перевести нежилое помещение в жилое. В чем причина? Инна, 11.01.1975
составить договор аренды нежилого помещения, с одной стороны я арендодатель -физическое лицо, а с другой стороны юридическое лицо-арендатор. И как платить налоги? Всё также 13% от указанной суммы в договоре, никаких подводных камней нет? Спасибо!
Добрый день! Каким образом происходит уплата налога на доходы (ставка, сроки, условия) при сдаче в аренду нежилого помещения на первых этажах жилого дома под коммерцию, если собственником является юридическое лицо, а арендатор тоже юридическое лицо, либо ИП. А также при тех же условиях, только собственник — физическое лицо. Заранее спасибо!
Добрый вечер. Заключаем договор совместное владение недвижимостью нежилого помещения. 1 участник. Вопрос, в случаи банкрота одного из участников смогут ли арестовать долю участника? Помещение не в залоге.Спасибо.
хотел бы оставить за собой нежилое помещение, что потом опять открыть на этом месте аптеку, и готов ждать когда построят дом, т.к по проекту весь первый этаж коммерческая недвижимость( магазины и т.д.), Но мне отказывают.Как быть с точки зрения закона?
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения со стороны арнедодателя. арендатор соглашение и акт приема передачи со своей стороны не подписал, были высланы экземпляры на почтой но подписанные так и не вернул. состален акт приема передачи помещения в одностороннем порядке при свидетелях. нужно ли высылать арендатору такой акт подписанный в одностороннем порядке арендодателем и свидетелями.
Добрый вечер! Как грамотно снять нежилое муниципальное помещение в аренду? Как ИП, физлицо или как-то еще? И как обойтись меньшей кровью(в плане стоимости)? Заранее благодарю за ответ.
арендатор не спешил исполнять обязанность, возложенную на него ст. 622 ГК РФ. Проблема заключалась не возвращении торговой площади (нежилого помещения) в том состоянии, в котором арендатор его получил, в помещении было всё в порядке, а том, что в пределах помещения находилось имущество арендатора, которое собственник не знал куда деть. В довершение всего арендатор просто пропал, на звонки не отвечал, телеграммы и уведомления возвращались с адреса места жительства индивидуального предпринимателя – арендатора с пометкой «адресат отсутствует». Имущество было весьма специфическим – арендатор занимался продажей спортивного инвентаря для тяжёлой атлетики – в большей своей массе в пределах торговой площади находились гантели, гири, штанги и прочие весьма тяжёлые снаряды. Осознавая, что несданное ...
документов в налоговую, я должен предоставить договор аренды между собственником нежилого помещения и новым ООО (которого пока не существует)? Либо какое-то гарантийное письмо о готовности предоставления адреса? Заранее спасибо!
жена с которой он развелся в 2004 году но проживали они вместе обозлилась и требует экспертизу по подписи моего имущества, я договорилась с людьми о продажи нежилого помещения, и как теперь быть имеет ли она право изъять у меня договор купли продажи или я смело могу его не предоставлять?
взимается ли плата за содержание и ремонт общего имущества МКД с владельцев нежилых помещений.
... тепло в квартире и в нежилых помещениях одинаковое. А плата разная да при этом на ...
Здравствуйте. Как лучше расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, по инициативе продавца. Мною был заключен договор продажи помещения, где предусматривалась только помещение и речь о продажи земли не было. в регистрацию в органах Юстиции прав на недвижимость было отказано т. к. договор был оформлен без земли. На данный момент покупатель обратился в суд с заявлением «О понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка».
... разобраться что делать… Взяли в аренду нежилое помещение сроком на 11 мес, договор заключали у нотариуса. С 25.08.14 по 25.07.15 ...
управлению имуществом и обществом с ограниченной ответственностью, ссылаясь на приобретение права собственности Райпотребсоюзом на пристроенное помещение в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным помещением как своим собственным с 1975 года. Комитет по управлению имуществом возражал против исковых требований, указывая на неправомерную передачу строительным трестом в 1975 году Райпотребсоюзу нежилого помещения с баланса на баланс, в связи с чем истец не является собственником спорного имущества. С какого момента начинается течение срока приобретательной давности в данном случае? 4. По просьбе своего приятеля Пискарева Заславский согласился перевезти на принадлежащей ему легковой машине купленный Пискаревым цветной телевизор. В пути ...
... в разрешении на продажу, за какую сумму продаем помещение. Заранее благодарю.
отремонтировали и подготовили квартиры в данном помещении, но юридически статус помещения так и остался нежилое.Люди же там живут арендуя жилье) Как юридически может это быть обоснованно и вообще законно ли это? Также позиционируется что данное жилье можно приобрести в ипотеку.Насколько это юридически верно?
розовое свидетельство на свое нежилое помещение. Ни водой, ни светом, ни отоплением не пользовался до сегодняшнего дня, даже не делал врезку в канализацию, холодную и горячею воду и не заводил вход для отопления. Не делал ремонта и не появлялся в помещении. Недавно случайно встретил сотрудника ТСЖ и он мне сказал, что я должен заплатить порядка 60 тыс. руб. и выдал какую то бумажку под назвагием «платежный документ за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг». Мои доводы, что ни какими ком. услугами не пользовался(у меня нет врезок) и мусора от меня не было, так как я не появлялся и ничего не делал не были услышаны. Рассудите пожалуйста. С уважением, Олег.
Здравствуйте! Арендодатель нежилого помещения предлагает нам сначала подписать договор и оплатить аренду за последний месяц, а потом уже выгнать предыдущего арендатора, который не платит уже давно. В момент, пока он будет выгонять его и очищать офис от его оборудования у нас будут арендные каникулы (2 недели). Как нам поступить, чтобы арендодатель сначала расторг договор с ним, а потом уже подписал договор и принял оплату с нас?
сейчас я зарегистрирую помещение(как нежилое)и получу свидетельство, попадаю ли я под налог при продаже(менее 5 лет в собственности).Спасибо.
Здравствуйте! Покупаю земельный участок с домом (участок под ижс), дом зарегистрирован как летняя кухня(нежилое помещение)! Но все коммуникации (вкл.центральную воду) в нем есть и люди живут 5 лет! Подскажите с какими трудностями я могу столкнуться при проживании в данном доме? И что нужно чтоб перевести его в жилое помещение?
Добрый день. Мы ООО и являемся ресурсоснабжающей организацией по отоплению на многоквартирный дом. Как для суда документально можно подтвердить площадь отапливаемого помещения (в т.ч. площадь жилых, нежилых и общего пользования)? Тех.паспорт на здание в суд представлялся (тех.паспорт 2006г.). Мы доказываем, что законно с управляющей компании деньги брали за всю площадь, а УК утверждает, что мы должны были брать только за жилую площадь.Спасибо.
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store