Вы искали:

порча общего имущества в многоквартирном доме

Здравствуйте! месяц назад у меня в квартире прорвало батарею отопления, затопило мою квартиру и квартиру соседей снизу. Батарея установлена с момента постройки дома в 2001 году, мы самовольно батареи не меняли. Скажите, батареи  — это общее имущество в многоквартирном доме? ТСЖ сей факт не признает, не смотря на мои претензии и ссылку на Правила №491 от 13.08.2006 г. (п.6 )
 Область закупила квартиры в новом доме и передает в собственность в т.ч. мне, как военному пенсионеру. 1. Надо ли проверять и в акте приемки квартиры (или где-то еще) указывать недостатки по общему имуществу в многоквартирном доме? 2. Надо ли оформлять (регистрировать ) право собственности на общее имущество в многоквартирном доме? Если надо, то как.
... общее имущество многоквартирного дома? В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, ли фтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).А если холл у находящейся в торце общего квартирного холла имеет проем для двери в капитальной стене? Не содержит никаких общих коммуникаций и оборудования и служит для прохода только к одной квартире? Как тогда его классифицировать? По какой статье ЖК или других норм? Имеет ли право житель квартиры перед которой располагается такой холл — 2м квадратных его отгородить пользуясь Статьей 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна рразмеру общей площади указанного помещения.Статьей 247 Гражданского кодекса РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Учитывая что по соотношению общей площади дома и общей ...
Доброго времени суток. у меня вопрос который не может решить ни один юрист в нашем городе. если есть возможность помочь буду признателен. в собственности находилась квартира в 3 квартирном доме на земле.две другие квартиры принадлежали администрации города. после того как расселили жильцо из вышеуказанных муниципальных квартир дом пришел в ветхое состояние и его снесли.напомню наша квартира приватизирована. я оформил право общей долевой собственности на имущество в многоквартирном доме. до сегодняшнего дня вопрос по вышеуказанному участку не решен. администрация не отдает мне для строительства дома и не покупает у меня и не дает разрешение на строительство на площади принадлежащей соответственно площади квартиры… помогите подскажите что сделать? и обязана ли администрация при сносе ...
Здравствуйте! Я приобрела год назад квартиру. Получила повестку, что сосед по площадке подал на меня в суд, что я незаконно самовольно захватила часть общего коридора, где находятся эл.счетчики. И что я лишаю его права пользования общим имуществом. Но я купила уже с металл. перегородкой и ключ ему повторно предлагала. Есть копия расписки в ТСЖ, что и там есть ключ на хранении. Есть техпаспорт на квартиру, где перегородка зафиксирована. Есть выписка из протокола общего собрания жильцов где утвердили установленные отсечки между этажами возле квартир. За — проголосовало больше половины. Сосед писал жалобу в пожарную инстанцию — никаких предписаний мне предъявленно не было. На предварительном слушании судья сказала, что это переустройство и должна получить согласие всех собственников на ее ...
Добрый день. Ситуация: живем в многоквартирном доме, на каждом этаже (кроме первого), к лестничной площадке примыкает кладовка с выходом на балкон. Эти кладовки, как правило, используются жильцами тех квартир, к площадкам которых прилегает данное помещение. Кладовки обустроены под хранение всякого хлама, солений, стройматериалов; а на балконе все, как правило, сушат белье. Кладовки, по понятным причинам, закрыты под замком. Мы живемна втором этаже. Проблема: соседка с первого этажа (на котором такого помещения и балкона нет) назойливо наповадилась (часто) ходить к нам сушить белье; причем с такой претензией, что данная площадь общая и мы ей все обязаны ее предоставлять по первому требованию. Грозится срезать замки и поставить свои. Каждый раз при отказе скандалит. Подскажите пож-та – есть ...
Могу ли я отказаться от графы Содержание и ремонт общего имущества дома? Я являюсь собственником в многоквартирном дома, имеется управляющая компания
Здравствуйте!!! Проблема в решении оплаты за общий ремонт
многоквартирного дома.
Начну с далека, дам общую картину о проживании и перейду к
конкретики вопроса.
Проживаем вместе с семьей в квартире из 3-х комнат,
всего проживающих — три человека: мама, сестренка и я.
Собственником является мой папа
(он с нами не живет, уехал в другой регион, на заработки,
там же остался). Сейчас поддерживаю с ним связь и в любой момент он
готов выслать нотариальную доверенность на право пользоваться
и распоряжаться имуществом. Мы в полном объеме платим за все услуги,
в том числе и за общий ремонт дома.
Но дошло до такого, что у меня появилось не доверие к нашему домкому.
Это все связано с "накопленным багажом" в совокупности всех работ
Наш дом построен 1957 году. В доме 6 квартир и он относится к многоквартирному дому. Вокруг дома стоял деревянный забор, который рухнул от старости. Мы обратились в управляющую компанию с просьбой отремонтировать или возвести новый забор. Но нам ответили, что забор является временным сооружением, который управляющая компания ремонтировать не обязана, а чтобы возвести новый забор требуется провести межевание, получить разрешение на строительство забора, который жильцы дома должны будут построить за свой счет. Кто прав в этом споре. Обоснуйте пожалуйства ответ статьями нормативно-правовых актов, т.к. мы собираемся обратиться в суд. С уважением жители г. Шуи Ивановской области.
Скажите, пожалуйста, обязательно ли Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен иметь Приложение, содержащее списки всех присутствующих на данном собрании собственников помещений? Если можно, дайте, пожалуйста ссылку на законодательство.
... он правомочен)что я не буду нести общее бремя расходов на содержание и обслуживание общего имущества собствеников помещений многоквартирного дома?
Как и в какие сроки должны сотрудники ЖЭУ производить ремонт повреждений общих коммуникаций многоквартирного дома, если доступ к ним находится в моей приватизированной квартире и в каком объёме должны быть восстановлены повреждения отделки при ремонте?
Должна ли или обязана управляющая компания при расчете тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома включать в расходы на содержание своего управленческого персонала, оргтехники, канцтоваров, обслуживание занимаемых ими помещений? кроме того они закладывают рентабельность в тариф. В результате на их нужды уходит 60 — 65 % тарифа. Прошу ответить срочно. Председатель ТСЖ Мария Александровна.
Может ли председатель совета многоквартирного дома по решению общего собрания собственников помещений заключать договора аренды на общее имущество собственников и получать с арендаторов арендную палту наличными деньгами? Спасибо!
Уважаемые если Вас не затруднит поясните по следующему вопросу. Я думаю эта тема волнует многих. Мы, собственники квартир платим управляющим организациям деньги за управлением нашими домами. Это как правило какой-то процент от жилищной услуги. Но наша УК, при заключении договоров аренды общего имущества ( использование стен для рекламы и т.д.) 70% платы за аренду «отдают» собственникам, а 30% забирают себе. Понятно что мы собственники можем вмешаться в такие условия и отдать УК меньший процент. Но я считаю, что УК должна все деньги за аренду нашего имущества направить например на техническое обслуживание дома. Подскажите прав я или нет. Если я прав, какие веские аргументы привести УК? У них то на это один ответ, мол они такую важную работу делают, что и 30% им мало.
я являюсь Нанимателем квартиры в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения. данное изолированное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Наймодатель — Департамент управления имуществом г. о. Самара. По договору соц. найма Наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в нашем доме, а также осуществлять кап ремонт жилого помещения. Значит ли это, что они не могут писать в моих квитанциях на оплату коммунальных услуг, а следовательно и брать с меня деньги, за «содержание жил. помещения» (они делят это на индивид. потребление и общедомовые нужды) и за «ремонт». Если не должны брать деньги за это, значит я имею право сделать перерасчет и вернуть их? Заранее благодарю за Ваш ответ!
... председателем договорам по содержанию и ремонту общего имущества? Может ли он через суд взыскать эти ...
является ли двухквартирный дом, многоквартирным и, что в таком доме считается общим имуществом? Прошу в ответе указать ссылку на действующее законодательство
Здравствуйте. У меня вопрос по жилью.Ни одна управляющая компания не берет на обслуживание наши многоквартирные дома, т.к. они старые. Местная администрация заставляет нас создавать совет собственников и полностью обслуживать свои дома, т.е ремонтировать и т.д. не только свои квартиры, но и общее имущество домов. А так как в основном проживают в этих домах пенсионеры, то проблемы становятся неразрешимыми. Раньше это жилье было ведомственным, потом несколько лет обслуживали разные УК, которые просто брали платежи и ничего больше не делали. Как нам быть, что делать?
Проживаю в коммунальном доме на 4-х хозяев. Двор общий. В собственности ни у кого нет участка на данной территории. (По крайней мере я никому не подписывала согласие о разделении участка). Мои соседи заявили в полицию, что мною были помяты грядки с перцем, которые они посадили. Участковый вынес постановление о привлечении меня по ст. 17.7 — умышленная порча чужого имущества. Правомерны ли действия участкового?
Здравствуйте, у нас многоквартирный дом(3 хозяина).Все долевые собственники.Вчера мы хотели произвести ремонт балки крыши находящейся над нашей квартиры, но соседи физически не дали пройти на чердак, аргументируя что вход над их квартирой, и вообще, чердак над их квартирой является ихним. Почитал Жил. кодекс РФ, а именно статью 36 п1,2. С этим и отправился к участковому. Описал проблему, он похлопал глазами, подтвердил что действия соседей не правомерны и направил в суд(кстати не знал какой именно).Сегодня пришел в суд мировых судей, объяснил проблему, и что хочу просто, чтобы были обеспеченны мои права как долевого собственника в отношении пользования общим имуществом. Сказали что исковое заявление принять готовы, а консультировать нет. Отправили к юристу или «домучивать» участкового. ...
Я член ТСЖ многоквартирного дома, нам предлагают сделать выбор способа формирования фонда кап. ремонта общего имущества в доме. В квитанциях у нас уже есть отчисления на кап. ремонт. Как правильно поступить? Спасибо.
приехали через 20 минут, на площадке полицейский с соседкой из ремонтной квартиры вел беседу, что-то записывал, напомнил, что в такие дни шуметь нельзя. Уточнил и законспектировал на бумаге когда они планируют закончить окончательно в какие сроки ремонт. По-хорошему когда я к ним обратилась с просьбой, когда они в 7 утра начали до этого дня пилить, стучать, я соседей по-хорошему попросила чтобы они подождали до 9 утра, а там хоть до потери пульса ремонтом занимайтесь. Так соседка неадекватно отреагировала на моему просьбу по-хорошему, в грубой форме и завышенным тоном мне ответила. Я ей напомнила, что не только я одна за стенкой слышу, но и другие соседи, внизу, вверху. Что самое интересное и тупое со стороны от жильцов к которым приезжала полиция. Как только полицейский вышел с общей ...
Кто и за чей счет производится проверка электросчетчиков, установленных в общем помещении многоквартирного дома?
Добрый день. Уважаемые специалисты, обращаюсь к вам за помощью, т.к. не удается самостоятельно найти в законе ответы на вопросы. Я являюсь собственником помещения в многоквартирном жилом доме. Случилось так, что инициативных граждан у нас в доме «кот наплакал», и на проводимых общих собраниях собственников имеется ряд лиц, активно участвующих (высказывающихся, настаивающих, требующих), но не являющихся собственниками, а являющихся членами их семей (супруги/родители/дети), проживают также в данном доме. В случае принятия решений голоса, естественно, учитываются только собственников. Но приходит общее собрание к тому или иному голосованию во многом под влиянием настойчивых предложений этих несобственников. Вопросы: 1. Насколько правомерно именно участие (активное, не слушателя) членов семей ...
Имею ввиду ФЗ от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», ведь договор между данной некоммерческой организацией и мной как собственником жилья не заключен.
Вопрос задан анонимно
13.07.15
Имею ввиду ФЗ от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», закон Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», ведь договор между данной некоммерческой организацией и мной как собственником жилья не заключен.
Вопрос задан анонимно
13.07.15
Какую ответственность несет собственник квартиры за фальсификацию протокола голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу использования (уменьшения) общедомовой собственности (разбор подоконного пространства и строительство крыльца) с целью перевода квартиры в нежилой фонд? Инициатором собрания являлась УК. Спасибо.
по факту стоит многоквартирный дом или те земельные участки которые указывались в градостроительном плане и договоре участия в долевом строительстве?
расположен он в центре здания и коридор проходит через весь первый этаж, второй вход ранее назывался пожарным выходом, уже более 12 лет используется жильцами других этажей(2,3,4,5)как обычный подьезд, там находится лестница, лестничная площадка, все как и в обычных домах, мы жильцы первого этажа на общедомовом собрании подняли вопрос о том чтобы перекрыть наш коридор и поставить дверь с замком на проход на первый этаж, у других этажей есть отдельный вход с лестницей и лестнично площадкой.протокол собрания так же оформили, из 100%голосов собственников, собрали 95%голосов собственников всего дома, от пожарной инспекции разрешение получили, но вмешалась Управляющая Компания, в которую поступила жалоба от тех самых оставшихся 5%собственников, Управляющая Компания пригрозила штрафом в размере ...
текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Как написано в ст.154 ЖК РФ. Если нет та к какому виду услуг относится опрессовка центрального отопления? Заранее благодарен.
Здравствуйте! правомерно ли взымается плата за содержание и ремонт кв.м общего имущества дома, если квартира приватезированная а договора между владельцем квартиры и тсж нет?Подробнее:
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store