Вы искали:

юридическая консультация по аренде нежилых помещений

Я частный предприниматель. Я сдаю в аренду нежилое помещение другому частному предпринимателю. В договоре аренды есть положение: «Арендатор вправе использовать арендованное помещение для целей, не противоречащим действующему законодательству». Городское УВД направило в мой адрес ПРЕДСТАВЛЕНИЕ с требованием расторгнуть указанный договор «в целях пресечения нарушений Федерального законодательства». Совместной проверкой УВД и прокуратуры было установлено, что арендатор в арендованном помещении организовал игровой клуб. Я расторг указанный договор и намерен заключить договор аренды с юридическим лицом с той же формулировкой-«Арендатор вправе использовать арендованное помещение для целей, не противоречащим действующему законодательству». Прошу сообщить, буду ли я неси уголовную или ...
составить договор аренды нежилого помещения, с одной стороны я арендодатель -физическое лицо, а с другой стороны юридическое лицо-арендатор. И как платить налоги? Всё также 13% от указанной суммы в договоре, никаких подводных камней нет? Спасибо!
Добрый день! Каким образом происходит уплата налога на доходы (ставка, сроки, условия) при сдаче в аренду нежилого помещения на первых этажах жилого дома под коммерцию, если собственником является юридическое лицо, а арендатор тоже юридическое лицо, либо ИП. А также при тех же условиях, только собственник — физическое лицо. Заранее спасибо!
Добрый день. Как физическое лицо, хотела бы сдавать нежилое торгово-офисное помещение в аренду. Необходимо ли разрешение на право заниматься данным видом деятельнсти или какие документы для этого требуются? Могу ли сдавать поещение в аренду по месту своей временной регистрации? Как оплачиваются налоги в данном случае? Спасибо.
вопрос по договору аренды нежилого помещения. у меня ИП, внесла оплату за аренду торговой точки, договор составлен, но не был подписан (дата в договоре с 1 июля). могу ли вернуть внесенные денежные средства, так как арендовать данную площадь не буду. P.S. предыдущий арендатор не освободил занимаемую площадь до указанной даты в договоре.
Добрый день! Наше предприятие является муниципальным. Основная деятельность — сдача в аренду нежилых помещений, находящихся в нашем хозяйственном ведении. Обязаны ли мы проводить тендер по сдаче в аренду данных помещений? Не могу найти нормативный документ, где четко был бы прописан данный факт? Заранее спасибо!
Подскажите пожалуйста, если я хочу сдать нежилое помещение надолго четырем разным людям по часам (например: Владимир Иванович — пн, ср 12-16; Ольга Викторовна — вт, чт 9-12 и т.д.) — какая форма договора аренды мне подойдет?
Добрый день! Я Физическое лицо, не являющееся предпринимателем, имею в собственности нежилое помещение, которое сдаю ближайшему родственнику (Отцу) в аренду для ведения предпринимательской деятельности. При этом никакого дохода от сдачи не получаю. Арендатор оплачивает коммунальные услуги и поддерживает помещение в рабочем состоянии.Можно ли сдавать помещение родственникам только на условиях оплаты ими коммунальных услуг? Какой договор необходимо заключить? Какие налоги я должна платить?
договор аренды нежилого помещения краткосрочный (один год) или долгосрочный (пять лет), какие трудности и детали такого договора? на что требуется обратить особенное внимание при подписании? договор заключается между 2-мя ИП, в будущем арендатор передает данное помещение в субаренду ООО, какие детали при оформлении в юстиции?
Я являюсь индивидуальным предпринимателем с системой налогооблажения в виде ЕНВД. Имея в собственности нежилое помещение могу ли я сдать его в аренду организации (ООО) как физическое лицо, а не как ИП?
Уважаемые юристы!                 Прошу Вас, дать юридическую консультацию. Я планирую организовать производственный цех. Подобрала для этих целей подходящее нежилое помещение, но к сожалению это помещение не оформлено в БТИ и не имеет кадастрового паспорта, получается, что оно не находится в собственности организации, которая мне его хочет продать. Из документации у них есть счет-фактура и накладная. Это помещение им было передано за долги еще в 2004 году.  Следует отметить, что помещение было построено СПК в 1974 году хозспособом, далее СПК было обанкрочено и документации на сегодняшний день уже не найти, но в БТИ информации об этом помещении нет, т.е. предположительно СПК  тоже не оформили это помещение документально.  Итак, СПК передало  это помещение по счет — фактуре и накладной ...
Уважаемые юристы!                 Прошу Вас, дать юридическую консультацию. Я планирую организовать производственный цех. Подобрала для этих целей подходящее нежилое помещение, но к сожалению это помещение не оформлено в БТИ и не имеет кадастрового паспорта, получается, что оно не находится в собственности организации, которая мне его хочет продать. Из документации у них есть счет-фактура и накладная. Это помещение им было передано за долги еще в 2004 году.  Следует отметить, что помещение было построено СПК в 1974 году хозспособом, далее СПК было обанкрочено и документации на сегодняшний день уже не найти, но в БТИ информации об этом помещении нет, т.е. предположительно СПК  тоже не оформили это помещение документально.  Итак, СПК передало  это помещение по счет — фактуре и накладной ...
мы сдаем нежилое помещение по словесной договоренности за 60 000.30 000 платят наличными уже 13 месяцев а 30 000 идет в счет долга за ремонт который произвел арендатор.помещение снимают 110 м.кв. По договору для налоговой помещение 35 м.кв. арендная плата 10 000.и на случай расторжения договора оставшуюся сумму долга по ремонту мы длжны возместить арендатору в трехкратном размере.Этот договор был подписан на неопределенный срок.Арендатор хочет далее работать не платить вообще а вычитать из суммы ремонта 10 000 как по договору аренды.Как расторгнуть договор не платить трехкратный размер.и вообще как прекратить с ними работу.
Здраствуйте, возможно ли заключить договор аренды нежилого помещения, между двумя ИП, чтобы не платить налог с аренды? Я что то слышал про 11 месяцев..
добрый день! планирую сдать а аренду нежилое помещение, но так же параллельно ищу покупателя на данное помещение, ВОПРОС, как правильно отразить в договоре аренды момент расторжения договора если я нахожу покупателя и за какой период расторгается данный договор? Спасибо
... по 16.11.2011 год, если Арендатор выехал из нежилого помещения уже 05.11.2011 года?
Добрый день! Вопрос по поводу Договора аренды нежилого помещения в счет аренды. Мы являемся арендаторами. Можно ли в договоре указать сумму предварительной сметы капитальных ремонтных работ, к примеру 20,000 долларов, не предоставляя смету в договор, но по завершению ремонта, включить как приложение.И в случае изменения суммы по факту, в ту или иную сторону, в данный пункт внести изменения по сумме. Благодарю!             
Здравствуйте! В сентябре 2012 года я подписала договор аренды нежилого помещения под мебельный магазин и внесла деньги за аренду этого помещения (имеется расписка). На момент составления договора в помещении не было ремонта, т.к. дом только сдали. Договорились поставить срок действия договора после окончания ремонта и подписать акт приема-передачи помещения. Ремонт закончили в конце октября — начале ноября. Ключи получила в ноябре от рабочего, который делал ремонт. Тогда мне и сообщили, что документов на помещения из рег. палаты арендодателем не получено, соответственно и адреса нет. Есть только право общедолевой собственности. Акт приема-передачи помещения не подписали. Договорились на том, что пока я буду заезжать они мне предоставят документы для получения паспорта на вывеску (на ...
... помещение и вывезти свое дорогостоящее оборудование? Или ...
Здравствуйте. меня интересует такой вопрос. могу ли я сдать в аренду или в субаренду муниципальное нежилое помещение. в договоре не предусмотрено и запрещено сдачу в аренду может есть какой выход в данной ситуации?? и ещё вопрос если я сдам в аренду предприятие ооо -шку. будет это считаться что я сдал в аренду или передал третьим лицам свои права и обязанности?
... последствия от первого. Например требование предоставить помещение по договору и проч. Спасибо. 
Добрый день! Я являюсь индивидуальным предпринимателем, оказание бытовых услуг. Арендую нежилое помещение (комнату 20 кв.м. в магазине). Плачу арендную плату. Арендодатель поставил электросчетчики в каждую комнату магазина, в том числе и в мою. И теперь хочет обязать платить за электроэнергию каждого арендатора. В договоре аренды про оплату электричества сверх арендной платы ничего не сказана. Сказали, что будут заключать дополнительное соглашение к договору аренды. Правомерно ли это? ( я имею ввиду дополнительно брать плату с арендатора за электроэнергию)? Спасиюо за ответ.
Вопрос задан анонимно
07.05.13
ООО арендует у ИП нежилое помещение по договору субаренды. ООО исправно выполняет дог. обязательства перед субарендодателем ИП. ИП в свою очередь, нарушил свои дог. обязательства перед арендодателем: имеющаяся задолженность по ар. плате за три месяца, в следствии чего, арендодатель намерен расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Как быть в этом случае субарендатору? Обязан ли арендатор в первую очередь предложить заключить договор аренды с субарендатором, который не имеет нарушений по договору субаренды, более того, готов про платить числящуюся задолженность по ар. плате за ИП ?
ООО арендует нежилое помещение по договору субаренды у ИП. Исправно выполняет свои дог. обязательства по договору перед ИП – субарендатором. Субарендатор, в свою очередь, нарушил свои дог. обязательства перед арендатором: имеющаяся задолженность по ар. плате за три месяца, в следствие чего, арендодатель намерен расторгнуть договор аренды с ИП (субарендодателем), в одностороннем порядке и перезаключить договор аренды с другим арендатором. Имеет ли субарендатор право первой очередности для заключения договора аренды, ведь он свои обязательства перед субарендодателем не нарушал, более того, готов погасить числящуюся за ИП задолженность?
Снимали в аренду нежилое помещение, по устному согласию арендодателя получили разрешение на перекраску стен в другой цвет и постройку перегородки под примерочные и подсобки. Подали заявление на расторжение договора, арендодатель заставляет перекрашивать стены в исходный цвет и сносить пристроенную стену, правомерно ли это? мы вывезли все оборудование, заделали дырки от шурупов в стенах, все помыли, этого достаточно для подписания акта приема-передачи
Арендовали нежилое помещение 2 месяца работали. несраслось. за 2 недели до окончания договора уведомили устно! о том что съезжаем. собственник ссылаясь на то что в договоре есть пунк что мы обязаны уведомить за месяц. требует оплаты следующего месяца… имеет ли он на это право? платить ему?
Арендовали нежилое помещение 2 месяца работали. несраслось. за 2 недели до окончания договора уведомили устно! о том что съезжаем. собственник ссылаясь на то что в договоре есть пунк что мы обязаны уведомить за месяц. требует оплаты следующего месяца… имеет ли он на это право? платить ему?
у мужа было ИП(аренда нежилого помещения) муж умер.Возможно ли управлять ИП до вступления в наследство и как это правильно юридически оформить жене. у мужа есть еще ребенок от первого брака ему 16 лет.
... к работе, препятствовать его деятельности в арендуемом помещении ранее, чем указано в уведомлении? СПАСИБО!!!
Здравствуйте, я как физлицо ( паспорт, ИНН) планирую зарегистрировать договор аренды нежилого помещения с юрлицом (ООО) в юстиции затем через 1-2 месяца собираюсь регистрировать ИП и приобрести патент. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне потом будет вносить изменения в юстиции в  договор аренды (что я изменил свой статус) или этого делать не нужно. Большое спасибо за ответ. Юрий Викторович.      gniyurij@yandex.ru       
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения со стороны арнедодателя. арендатор соглашение и акт приема передачи со своей стороны не подписал, были высланы экземпляры на почтой но подписанные так и не вернул. состален акт приема передачи помещения в одностороннем порядке при свидетелях. нужно ли высылать арендатору такой акт подписанный в одностороннем порядке арендодателем и свидетелями.
Добрый вечер! Как грамотно снять нежилое муниципальное помещение в аренду? Как ИП, физлицо или как-то еще? И как обойтись меньшей кровью(в плане стоимости)? Заранее благодарю за ответ.
арендатор не спешил исполнять обязанность, возложенную на него ст. 622 ГК РФ. Проблема заключалась не возвращении торговой площади (нежилого помещения) в том состоянии, в котором арендатор его получил, в помещении было всё в порядке, а том, что в пределах помещения находилось имущество арендатора, которое собственник не знал куда деть. В довершение всего арендатор просто пропал, на звонки не отвечал, телеграммы и уведомления возвращались с адреса места жительства индивидуального предпринимателя – арендатора с пометкой «адресат отсутствует». Имущество было весьма специфическим – арендатор занимался продажей спортивного инвентаря для тяжёлой атлетики – в большей своей массе в пределах торговой площади находились гантели, гири, штанги и прочие весьма тяжёлые снаряды. Осознавая, что несданное ...
... , помогите разобраться что делать… Взяли в аренду нежилое помещение сроком на 11 мес, договор заключали у нотариуса. С 25.08.14 по 25.07.15 ...
отремонтировали и подготовили квартиры в данном помещении, но юридически статус помещения так и остался нежилое.Люди же там живут арендуя жилье) Как юридически может это быть обоснованно и вообще законно ли это? Также позиционируется что данное жилье можно приобрести в ипотеку.Насколько это юридически верно?
Здравствуйте! Арендодатель нежилого помещения предлагает нам сначала подписать договор и оплатить аренду за последний месяц, а потом уже выгнать предыдущего арендатора, который не платит уже давно. В момент, пока он будет выгонять его и очищать офис от его оборудования у нас будут арендные каникулы (2 недели). Как нам поступить, чтобы арендодатель сначала расторг договор с ним, а потом уже подписал договор и принял оплату с нас?