Задай вопрос экспертам!

Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Оценка имущества

В бюро проката обратился индивидуальный предприниматель, пожелавший получить напркат сроком на один месяц пылесос, необходимый ему для ведения своей деятельности по уборке офисных помещений, поскольку его пылесос собственный сломался и находится в ремонте. Бюро проката отказалось заключать договор, ссылаясь на то, что в процессе предпринимательской деятельности имущество изнашивается гораздо интенсивнее, чем в быту,, и это совершенно не учтено в тарифах, установленных бюро. Предприниматель обратился в арбитражный суд с иском понуждении бюро проката к заключению соответствующего договора и о взыскании убытков, причиненных простоем в его деятельности, в размеры среднедневного дохода, умноженного на число дней простоя. Правомерны ли действия бюро проката!? И если да, то на каких основаниях?

Необходимо решить — ждать квартиру (срок до года) или взять компенсацию?

а) договор социального найма (квартира не приватизирована);

б) Архангельская область;

в) по Минстрою цена за метр — 42 053 (оценка Минстроя на I кв. 2016);

г) по данным АН — 64 260 (оценка Агентства Недвижимости на март).

Что посоветуете, уважаемые эксперты?

Благодарю!

Вопрос задан анонимно
06.03.16
Постановлении Акимата Карагандинской области об отчуждении наших земельных участков и недвижимого имущества для государственных нужд в связи с переработкой земель для добычи полезных ископаемых. В связи с этим были проведены две оценки нашего недвижимого имущества, по результатам которых рыночная стоимость получается ниже, чем стоимость аналогичного недвижимого имущества, которое мы можем купить в ближайшем населенном пункте, а именно городе Сатпаев. Такие результаты, как нам объяснили оценщики, связаны с тем, что, во-первых, идет поселковый коэффициент, во-вторых, при оценке имущества используется сравнительный затратный метод и вычитается износ нашего имущества. У нас возникает вопрос, является ли это правомерным в нашем случае, когда отчуждение земельных участков недвижимого имущества осуществляется не по нашему желанию, а для государственных нужд? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте. Дом жилой, проведен газ, вода, проведено отопление, есть двор, сад, но нет технического паспорта. Является ли он незавершенным? 

Здравствуйте господа юристы! Есть 1-комнатная квартира в собствености 1/2 на меня и 1/2 на моего несовершеннолетнего сына (31м2).Дом идет под снос ( для муницыпальных нужд) Нам предложили выкупную стоимость которая нас не устраивает так как купить  квартиру на эти деньги мы не можем.  Теперь нам сказали ждать их уведомления через 15дней и что они будут подавать в суд. Уведомление о признании дома аварийным мы получили в конце августа. Могут ли они подать в суд  и выселить нас собственников в том числе несовршеннолетнего сына? Какой должна быть компенсация за снос приватизированного жилья? И если все делается по закону почему тогда такие тайны, людям которым уже предоставили жилье или выкупную цену  боятся что либо кому говорить. Помогите разобраться. Спасибо.

Уважаемые, господа эксперты, помогите разобраться в сложившейся ситуации.

В феврале продали тестомес и пончиковый аппарат, под расписку, в которой указана только фамия имя и отчество нового владельца с обязательствами, что с апреля месяца будут проводиться выплаты оговоренной суммы. Но новый владелец отказывается платить и не возвращает оборудование. Как заставить его вернуть, можно имея на руках только расписку без указания паспортных данных обратиться в суд?

Спасибо за ответ

Государственное предприятие «Енакиевский машиностроительный завод»обратилось в суд с иском об устранении препятствий к пользованию своим имушеством к ООО«Нистра».В исковом заявлении истец просит обязать ответчика снести забор, препятствующий проходу к пандусу цехов №4 и №5, а также разблокировать дверь для прохода через цех №13. Имеет ли право машиностроительный завод обращаться в суд с указанными требованиями и каким будет решение суда?

Что я могу требовать от застройщиков при сносе дома 1935года, он находится в аварийном состоянии, в собственности комната 15.6 кв метров, на 2х хозяев???

нужно ли переделывать техпаспорт на дом при оформлении наследства ребенком 16 лет учащаяся для получения справки с БТИ нотариусу

Здравствуйте! После описи украденных вещей, в полиции сделали свою оценку. С которой я не согласна. Что можно сделать?

может ли сожительница забрать общее имущество и как?

несколько раз предупреждал шумных соседей о включенной музыке и пьянках по вечерам. не поняли я не выдержал и разбил им телевизор и дом.кинотеатр. но только рессивер а колонки целые. скоро суд они запросили 32000руб но такой телевизор в магазине стоит 16000 руб а кинотеатр вообще неизвестно. как доказать и вычислить действительную стоимость этих вещей?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста я работал в ООО которое мне задолжало зароботную плату за год. В настоящее время после подачи в суд судебными приставами арестовано часть имущества ООО, но в акте на арест написано, что он составлен в пользу другова работника. Правомерно ли, что акт составлен только на часть имущества и в пользу одного человека? Надо ли мне писать какие-нибудь дополнительные заявления, чтобы не упустить шанс получить долг? И еще вопрос: в суд я подал первым, а сейчас к делу присоединено еще несколько человек у которых также задолженность по заработной плате, какова будет очередность выплаты долгов? По мере подачи заявлений в суд или как-то по другому?

Шаповалов умер 20 марта 2004 года. Его брат обратился к нотариусу 26 декабря 2004 года за получением свидетельства о праве на наследство. Нотариус Искоркин отказал Шаповалову в выдаче такого свидетельства. Правильно ли поступил нотариус? Может ли предпринять что-либо в данной ситуации брат Шаповалова.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.

Как проиндексировать денежные средства 1995 года на денежные средства 2012 года

На уроке технологии в 10 учитель выгнал с урока ученицу (бесконфликтный, воспитанный ребёнок), за то, что она несогласилась с оценкой за контрольную работу и попросила объяснения.Тем самым довёл ребёнка до слёз, точнее до нервного срыва. Мама ребёнка написала докладную на я как завуч школы в корктной форме порасила педагога написать объяснительную, педагог вместно объяснения написал встречную докладную на ученицу просит директора осудить её поведение, в докладной обвенил меня в предвзятом к нему отношении.Прав ли педагог, есть ли в моих действиях администратора нарушения?

заказа, пообещал приехать и доделать через день, по семейным обстоятельствам приехал через три дня, заказчик отказался от моих услуг, и не возвращает инструмент, требует 2000 рублей и только тогда я смогу забрать инструмент(инструмента там на общую сумму около 15 000 рублей), я написал заявление в полицию, участковому, участковый принял заявление, провел беседу со мной, потом с заказчиками и с места не чего не сдвинулось, я позвонил участковому сам и спросил как обстоят дела на что получил такой ответ «это теперь ваши проблемы и решайте их сами, это уже не в моей юрисдикции» так мне сказал участковый, теперь я не знаю что делать, подскажите выход, я уже месяц без инструмента и соответственно без работы, спасибо за ответ!!!

при разводе госпошлина на раздел имущества оплачивается исходя из стоимости всего спорного имущества или из стоимости требуемой части(половины стоимости всего)?

Я работаю в ломбарде товароведом-приемщиком, мной были приняты в залог в разное время 4 фальшивые золотые цепи на сумму 44000 руб., я их приняла по той причине что на них стояла хорошая 585 проба и качественный именник, после того как эти цепи залогодатели не выкупят это золото, я обязана буду выплатить эту сумму руководству, так как у меня небольшая зарплата 13500 руб. в месяц, мне придеться 3 с лишним месяца работать бесплатно, как мне лучше поступить в этой ситуации чтобы сократить расходы?

были введены в заблуждение о том, что наша подпись ничего не значит. Разобравшись в данном вопросе, мы поняли что поторопились подписать документ, можно ли дать ситуации обратный ход? Заранее не были извещены кадастровым инженером о предстоящей процедуре согласования границ

Я являюсь опекуном своей матери. Проживаем в собственном частном доме, с которым всё труднее с каждым годом справляться в ввиду необходимости выполнения дорогих ремонтных работ и отсутствия удобств в доме(санузел). Дом решила продать и купить хорошую двухкомнатную квартиру. Разрешение на это дают, но только чтобы это было оформлено, как продажа и покупка с целью улучшения жилищных условий. Продажа и покупка жилья должна быть равноценной. Дом покупают за 2300 тыс. руб., превосходные двухкомнатные квартиры новой серии в нашем районе стоят 1700-1800 тыс. руб… Но приезжавший инспектор из органа опеки предупредил сразу, что разрешение на покупку такого жилья не дадут, только если квартира будет стоить не меньше 2200-2300 тыс. руб., т.е. её стоимость должна быть равна стоимости проданного дома. Но дело в том, за такую цену квартиры продаются с евро ремонтом, который нам совсем не к чему и нам не хочется переплачивать лишние пол миллиона за евро материалы. Мы можем приобрести квартиру в отличном состоянии за 1800 тыс. руб. и в добавок провести ремонт, который нам обойдётся и дешевле и квартира не будет уступать евро. Просто отказываются принимать во внимание, то, что дом продаётся нами выше стоимости квартир ввиду высоких цен на земельный участок на котором он построен и надворных построек, которыми ни я не моя мама инвалид над которой я являюсь опекуном не пользуемся и учитывать всё это, как одно прекрасное жильё, в котором течёт крыша и нужно менять полы и отопление, считаем не разумным. Так по каким же законам и правилам мне, как опекуну, нельзя приобрести жильё ниже стоимости продаваемого дома, если даже условия проживания в нём будут намного лучше нынешних?

Как определить выкупную цену земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд? Возмещения убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков. А согласно ст 281 п.1 ГК РФ — плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. У нас нет соглашения и ГУП ГУИОН расчитывает рыночную стоимость на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков. Правомерно ли это?
Здраствуйте. Неизвестное лицо залез на машину и помял крышу. Написал заявление в полицию, зафиксировали. Затем следователь потребовал сделать независимую оценку. Я согласился. Оценщик за услуг просит около 1500-2500. Есть ли смысл делать оценку ущерба? Следователь говорит, если не сделаете, то пишите отказную. Найти виновного маловероятно. Полис ОСАГО.

Я являюсь опекуном своего внука.Сейчас ему 9 лет.Прописан в трёхкомнатной квартире шестым человеком(не в Москве).Сейчас живём в Москве, здесь он учится, снимаем комнату, есть регистрация.Имеет ли он право на получение жилья?

часть соседей, т.к. не возможно было сделать это не заступив на их территорию, соседи подали иск в суд что из-за этой крыши рушится дом, но у дома износ 70 процентов и стена рушилась и до возведения крыши, соседи сделали эспертизу где им посчитали стоимость возведения рушевшейся стены, сумма очень завышена и наложили обременение на долю участка 100 км/м, оценив его по кадастровой стоимости в 130000 рублей, хотя рыночная стоимость составляет 1 млн. рублей. законно ли их требование на арест участка. как опротестовать данные требования по аресту

Добрый вечер! Очень нуждаемся с мужем в грамотной юридической помощи! Оббегали всё уже!!! Ситуация в следующем! Свекровь-квартиросъемщик! Квартира неприватизированна! Прописаны 4: муж, свекровь, свёкр, брат мужа-мой деверь! Свёкр проживает с другой женщиной уже много лет, с моей свекровью в разводе! Не платит! Аргумент-мол не моя квартира-ничего платить не буду! Брат-студент! Денег нет-помогает по возможности! А свекровь пьёт уже несколько лет! По долгам за квартиру (240 000!!! за коммунальные услуги) общими силами гасим мы с мужем! Документов свекровь не имеет-всё пропила, потеряла! Живёт по собственной воле-у собутыльника! И приходить в нормальное состояние не желает!!! Мы уже не можем такие долги гасить-нет возможности! Я в декрете, а муж платит сколько может! 1-как можно признать её недееспособной или точнее неправоспособной, ведь она и не живёт и не платит уже лет 10-бросила детей ещё несовершеннолетними-поэтому столько долгов и накопилось?! 2-как доказать ЖКХ и вообще всем, что не проживает она и ведёт аморальный образ жизни??? Выписать её или что-то! Мы даже приватизировать не можем-потому что у неё нет ни одного документа-везде отказывают их восстанавливать! Единственное надеемся на то, что платим со своих банковских карт, и на то, что в случае суда или ещё чего мы докажем, что платим мы! Хотя там всё равно отметка ставится о квартиросъёмщике!

хочу обналичить материнский капитал в ближайший месяц. получится?
Вопрос задан анонимно
07.07.14
стекает вода по подоконнику, в квартире постоянная влажность.Перед новым годом обратилась в управляющую компанию, сказали, что бы я плесень не выводила пока не придут сотрудники строительной компании, но плесень уже распространяется дальше по потолку (с невероятной скоростью)и по обоям в одном углу комнаты, по подоконнику и рамам вокруг.К тому же от влажности появилась трещина на потолке! Сегодня написала претензию в СК(застройщику), сказали что на этой недели будут делать окно.Кто должен теперь делать ремонт, возмещать ущерб, как поступить правильно в этой ситуации?

Предыстория: В эпоху перестройки мой дед работал как на Украине, так и в России и вложился в ценные бумаги. Денег было вбухано немало, но дохода так и не разу не получил. У деда завалялись акции: Первый инвестиционный ваучерный фонд, Киевская Русь, АО Полтаванефтепродукт, Чековый инвест фонд СОНОМед, ВЭАК СВИТЯЗЬ, Чековый Инвест фонд ковчег, Будинок Селенга.

Все акции 80-90 годов

Вопрос: можно ли получить дивиденды за весь срок владения акциями? где узнать стоимость и получить оценку? в интернете информации минимум. Имеются читаемые фото документов

Здравствуйте! меня зовут Ольга, мне 23 года.В данный момент я проживаю у мамы, но прописана в 1й квартире отца, она не приватизирована.по мимо меня в ней пропитан отец и две несовершеннолетних дочери и внук жены, и живет он там со своей семьей.у его жены опекунство на ее же внука от старшей дочери.Отец имеет три судимости одна за изнасилование! мама развелась с отцом сразу же после того как его посадили, после его возвращения мама выписалась и мы там больше не жили! да и как можно было жить, сташно! могу ли я как-нибудь получить долю с этой квартиры? ведь отец никогда мне не помогал, не платил алименты.с какой просьбой я могу обратиться в суд? Спасибо!

Машина попала в ДТП 06.12.2013 с участием 4 машин. ГИБДД признало виновным водителя грузовой машины, которая принадлежит гос. организации «Спецстрой России». Ни у виновника, ни у пострадавших машин нет КАСКО, только ОСАГО. После обращения в страховую, была назначенна экспертиза. Ее провели в конце декабря. Выплаты страховой не покроют ремонт авто. Хочу подать в суд о возмешении ущерба. Для этого мне нужно провести независ. экспертизу, с приглашением виновника. 

В какой срок мне нужно провести экспертизу? И как к ней подготовиться? Что делать потом?