Здравствуйте! Хотим с мужем купить земельный участок с домом в СНТ. Расскажите, как происходит сделка купли-продажи? Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? - вопрос №1030196

Договор купли-прдажи частного домовладения и земельного участка составляется в простой письменной форме и нет необходимости заверять его у нотариуса. Договор пописывается рсторонами в присутствии сотрудника регистрационной палаты и считается заключенным с момента пдписи. Для составления договора лучше обратиться к юристу, т.к. в договоре необходимо указывать некоторые обязательные разделлы такие как цена, отсутствие прав на нежвижимость третьих лиц и т.д. Перед заключением договора необходимо взять справку в регистрационной палате об отсутствии ограничений на сделки с данной недвижимостью, чтобы убедиться об отсутствии требований третьих лиц. Необходимо проверить документы на основании которых продавец приобрел данную недвижимость, если получил по наследству то возможно появление новых наследнико. 

Здравствуйте.

Сделка купли продажи проходит точно также как и покупка квартиры.

1. Составляете договор купли продажи. У нотариуса заверять его не обязательно — лишние деньги. 

2. Регистрируете переход права собственности в Росреестре.

У продавца должны быть свидетельства о регистрации права собственности в ЕГРП на землю и на дом. Если дом и земля приобретались давно, то должен быть еще кадастровый паспорт (это нужно уточнить в Росреестре, если кадастровый паспорт уже предоставлялся, то второй раз предоставлять его не нужно).

На кого оформите дом — без разницы, можно на двоих, можно на одного, т.к. приобретенное в браке все равно считается общей собственностью супругов.

Не забывайте, пожалуйста, оценивать ответ эксперта и выбирать лучший ответ. Заранее благодарю.