нежилые помещения - вопрос №106996

Здравствуйте, уважаемые юристы. Надеюсь на вашу помощь. Объясню ситуацию. Я взяла в аренду у комитета имущественных отношений нежилое помещение под парикмахерскую в 2004 году, официально оформлен договор, на основании которого оплачиваем аренду. Договор соответственно продлевается ежегодно. В 2006 году из — за некоторых обстоятельств, мы парикмахерскую закрыли и с того времени помещение бездействовало, но договор продлевали и арендная плата уплачивалась.В 2010 году в доме где находиться помещение образовалось ТСЖ, председатель просила у меня это помещение за определенную плату, но я не согласилась, так как уже подала документы на оформление этого помещения в собственность. В июне этого года мне было назначено время экспертом для проведения оценки этого помещения.Но приехав туда с ним мы увидели, что мои замки были срезаны, оборудование убрано, и там организовано ТСЖ. Нас из помещения выставили. Я как полагается вызвала милицию, был составлен протокол, написано заявление. Через месяц мне приходит ответ, что мне отказано в возбуждении уголовного дела против председателя ТСЖ, которая пояснила, что помещение было вскрыто на основании решения собрания жильцов, хотя меня об этом в известность никто не поставил. Что мне теперь делать, посоветуйте каковы мои действия дальше. Хочу написать в прокуратуру, поможет ли мне это, кто выиграет если подам в суд. Вообщем помогите!!! Огромное вам спасибо!

Ответы

Здравствуйте!

Во-первых, о незаконных действиях ТСЖ уведомите Вашего арендодателя (департамент имущества)!;

Во-вторых, для острастки напишите жалобу в прокуратуру на действия председателя ТСЖ (пусть квалифицируют его действия);

В-третьих, обращайтесь в Арбитражный суд с исковым заявлением о выселении ТСЖ из спорного помещения, и взыскании необоснованного обогащения (ТСЖ не законно извлекала прибыль, при использовании помещения, либо сберегало денежные средства, возможно потраченные на его аренду).  

Будут вопросы, пишите в чат!

С уважением, Роман

 

 

 

 

 

16.08.11

Buh

от 500 p.
Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

от 600 p.
Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

от 300 p.
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store