Получить ответ

Андрей Владимирович Тищенко Только договариваться с банком. Или гасить полностью кредит. 23.06.14

Александр 5.0 26 отзывов Рейтинг: 2 317 Общаться в чате Передавайте доли в первой квартире детям и получайте согласие от органа опеки и попечительства на ее продажу. В подтверждение гарантий на приобретение нового жилья, представьте предварительный договор купли-продажи с продавцом второй квартиры. Любые схемы в которых Вы откажетесь от получения согласия на продажу от органа опеки и попечительства будут незаконными. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Передавайте доли в первой квартире детям и получайте согласие от органа опеки и попечительства на ее..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1099419-problema-s-prodazhej-kvartiri-iz-za-materinskogo. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 23.06.14

Заур 4.9 71 отзыв Рейтинг: 26 992 Общаться в чате банк здесь не причем и договариваться с ним не нужно! вариант только один доли оформлять на несовершеннолетних, если вы этого не сделаете и предпримите продажу квартиры ваши действия будут квалифицироваться как мошенничество! оформили доли на детей, получаете согласие органов опеки и попечительства на продажу данной квартиры, в обоснование своих намерений предоставляете предварительный договор купли-продажи, если вторая квартира по условиям лучше первой, вам дадут согласие на сделку! Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "банк здесь не причем и договариваться с ним не нужно! вариант только один доли оформлять на несоверш..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1099419-problema-s-prodazhej-kvartiri-iz-za-materinskogo. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 23.06.14

Андрей Владимирович Тищенко Банк ещё как при чём. Вы интресовались и он вам ответил. Для банка такая сделка выгодна. Почему отказывают? 23.06.14

Андреева Татьяна 5.0 32 отзыва Рейтинг: 35 012 Общаться в чате Здравствуйте, Сергей! Очень понятная ситуация… Я Вам предложу варианты. А Вы уж смотрите сами... 1. Рисковать с капиталом не советую. То есть, ПФ РФ направил денежные средства на погашение ипотеки. Следовательно, обязательство о выделении долей тоже оформлено на конкретный объект. Поэтому доли будете выделать в ипотечной квартире. Никаких проволочек. поверьте! Как только погасите кредит — идёте в Росреестр снимать обременение и сразу же в этот визит выделаете доли. Через пять дней у Вашей семьи на руках свидетельства на чистую квартиру. 2. Я помню, что ипотека ещё не погашена, а Вы уже вписались в новую сделку… С банком договариваться бессмысленно — очень долго и не факт. что даст согласие. Обычно дают тогда, когда покупатель является клиентом того же банка и кредитуется на эту квартиру (повторное кредитование) Но всё равно — кредитор может думать долго. Поэтому в таких случаях я клиентам советую брать задаток в размере ссудной задолженности и оперативно гасить кредит. А потом уже — читаем п. 1 выше)) Иной законной схемы у Вас нет. Удачи! Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Сергей! Очень понятная ситуация… Я Вам предложу варианты. А Вы уж смотрите сами... 1..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1099419-problema-s-prodazhej-kvartiri-iz-za-materinskogo. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 23.06.14

Самарин Александр Валерьевич Здравствуйте. Вам нужно будет доказать всё, что Вы тут написали органу опеки. Они дают разрешение на продажу недвижимости, где есть доля несовершеннолетнего. Если не будет их согласия, Вам просто сделку не зарегистрируют в Росреестре. Так что идите в местную опеку и договаривайтесь с ними. 24.06.14

Миндзар Федор Васильевич 4.0 9 отзывов Рейтинг: 16 103 8-й в Юриспруденции Общаться в чате Поскольку по первой квартире ипотека погашена, Вы вправе ее продать. Но поскольку в ней должны быть доли несовершеннолетних детей существует два варианта. Вы выделяете эти доли, регистрируете на них в Росреестре и с согласия органа опеки и попечительства продаете. Второй вариант- продавать первую квартиру без оформления долей детей, но на это требуется разрешение органа опеки и попечительства и Пенсионного фонда. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Поскольку по первой квартире ипотека погашена, Вы вправе ее продать. Но поскольку в ней должны быть ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1099419-problema-s-prodazhej-kvartiri-iz-za-materinskogo. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 24.06.14

Светлана Владимировна 1 отзыв Рейтинг: 91 Общаться в чате абсолютно согласна с Александром и Зауром. Оформлять доли на несовершеннолетних, и начинать куплю-продажу с участием несовершеннолетних Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "абсолютно согласна с Александром и Зауром. Оформлять доли на несовершеннолетних, и начинать куплю-пр..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1099419-problema-s-prodazhej-kvartiri-iz-za-materinskogo. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 24.06.14

Татьяна Анатольевна Бреус 4.9 156 отзывов Рейтинг: 34 104 5-й в Юриспруденции Общаться в чате Здравствуйте, Сергей!   Для того, чтобы орган опеки и попечительства выдал Вам разрешение на продажу первой квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, Вам необходимо купить вторую квартиру (с использованием средств ипотеки) с участием малолетних детей. В договор купли-продажи второй квартиры обязательно включите всех членов семьи, в том числе — несовершеннолетних детей. На заключение договора купли-продажи второй квартиры в ипотеку с участием несовершеннолетних детей получите согласие органов опеки и попечительства. При получении согласия органов опеки и попечительства банк не будет возражать против заключения сделки с участием несовершеннолетних детей.  После получения свидетельств о праве общей долевой собственности на всех членов семьи, в том числе — на детей на вторую квартиру, органы опеки и попечительства не будут препятствовать в даче согласия на продажу первой квартиры. В случае, если у Вас остались вопросы, обращайтесь. С уважением, Татьяна Анатольевна Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Сергей!   Для того, чтобы орган опеки и попечительства выдал Вам разрешение на прода..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1099419-problema-s-prodazhej-kvartiri-iz-za-materinskogo. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 27.06.14

Buh 4.9 714 отзывов Рейтинг: 768 306 Эксперт месяца Общаться в чате Читать ответы

Veta 5.0 23 отзыва Рейтинг: 6 637 12-й в Юриспруденции Общаться в чате Читать ответы

Агибалов Иван Иванович 4.8 108 отзывов Рейтинг: 45 113 3-й в Юриспруденции Общаться в чате Читать ответы

Похожие вопросы