НДФЛ - вопрос №112196

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации: Физ лицо, (зарегистированное в кач-ве ИП) сдавало собственное нежилое помещение в аренду (т.е. использовало его для предпринимательской деятельности), спустя 2 года физ.лицо его продало за сумму 1,5млн руб  и запросило у налоговой имущественный (профессиональный) вычет, предоставив расходы на ремонт данного помещения на сумму 1,5 млн. руб. Помещение в собственности менее 3-хлет. Продали в 2009г, расходы понесены в 2006-2008г. Налоговая не принимает данные расходы, ссылаясь на то, что данные расходы не могут учитываться в качестве проф.вычета, т.к. не относятся к налоговому периоду 2009г, в котором была продажа. Были ли у Вас подобные ситуации и есть ли способы обойти данную ситуацию? Помогите. пожалуйста, не знаю как быть! Заранее, большое спасибо!