Здравствуйте, у меня вопрос касаемо аренды земельных участков. В связи с присоединением нашей Республики Крым к РОССИИ! у нас возникают временные... - вопрос №1197762
трудности с новым законодательством т. к. пока переходный период многие гос. органы в т. ч. органы земельных ресурсов. в глухонемом состоянии. В этой связи прошу Вас дать мне информацию касаемо земельных участков. Я работаю юристом на предприятии, которое является юр. лицом, наше предприятие арендует и заключает договора аренды на зем. участки с собственниками (физ. лицами) земельных участков с/х назначения. Что делать, если физ. лицо (арендодатель) умер и наследников не имеется, а срок нашего договора на аренду зем. участка заключен до 2024 года. На данном участке посажены многолетние культуры лаванда, шалфей которые будут давать урожай еще минимум 7 лет. Как нам быть в такой ситуации? С Уважением Ольга.
Согласно Гражданскому кодексу РФ, данное имущество является выморочным по причине отсутствия наследников подлежит принятию в собственность муниципалитетом той территории на котором оно находится.
о 2001 г. выморочное имущество приобреталось в соответствии с положениями нормативных правовых актов 1980-х гг. С принятием Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» и до приведения законов и иных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с ч. 3 ГК Рф законы и иные нормативные акты Российской Федерации, а также акты законодательства СССР, действующие на территории Российской Федерации в пределах и порядке, которые предусмотрены российским законодательством, применяются, если они не противоречат ч. 3 ГК РФ. Кдокументам нормативного и ненормативного характера, которые могут сегодня применяться при переходе выморочного имущества к публично-правовому образованию, относят:
инструкцию Минфина СССР от 19.12.1984 № 185 «О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству и кладов» в Положение о порядке учета, оценки и реализации выморочного имущества, утв. постановлением Совмина СССР от 29.06.1984 № 683;
Методические рекомендации по оформлению наследственных прав, утв. решением правления Федеральной нотариальной палаты, протокол от 27-28.02.2007 №02/07;
письмо ФНС России от 04.12.2008 № ШС-6-3/892 «О выморочном имуществе»;
письмо Минфина России от 21.06.2006 № 08-01-02/6-27 «О порядке применения инструкции Минфина СССР от 19 декабря 1984 г. № 184» и т. д.
Кроме того, органы местного самоуправления самостоятельно разрабатывают документы, регламентирующие порядок принятия, учета и передачи в муниципальную собственность выморочного имущества. В большинстве случаев утверждаются положения, но нередко и административные регламенты. В любом случае нормативно-правовой документ устанавливает сроки и процедуры при организации деятельности по принятию в муниципальную собственность выморочного имущества.
Особенности наследования выморочного имущества публичным образованием заключаются в следующем. Во-первых, как установлено ст. 1151 ГКРФ, принятие такого наследства не требуется: в соответствии сданной нормой переход имущества к публичному образованию не ставится законодателем в зависимость от совершения каких-либо действий, таких как фактическое принятие наследства. Во-вторых, согласно ст. 1157 ГК РФ отказ от такого имущества не допускается.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Согласно Гражданскому кодексу РФ, данное имущество является выморочным по причине отсутствия наследн..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1197762-zdravstvujte-u-menya-vopros-kasaemo-arendi-zemelnih-uchastkov-v-svyazi-s-prisoedineniem-nashej-respubliki-krim-k-rossii-u-nas-voznikayut. Можно с вами обсудить этот ответ?