раздел квартиры - вопрос №122750

Добрый день!

В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Таким образом, Вы можете требовать размена данной квартиры на две других.

С уважением Евгений Владимирович!

сначала надо приватизировать квартиру, потом предложить брату выкупить его долю, если не согласится, продать долю третьему лицу. Если не согласен на приватизацию, ищите неприватизированные жилые помещения для обмена, предлагайте ему, если не согласится, подавайте заявление о принудительном размене.