Как лучше поступить - вопрос №1240329

Здравствуйте! Мне надо юридическая помощь, начну немного с далека нас в семье 4 детей мы приехали с совхоза в колхоз в 1983году вернее я, мне было 16лет и мне дали колхозную квартиру и я потом перевез свою маму и братьев и сестер.В основном жил я с мамой, а брат и сестра сразу женились и разьехались я через 6лет женился и мне дали в колхозе другую квартиру рядом с мамой, а другая сестра была замужем и у нее своя квартира.Когда колхозы рушились мы пооткупали в собственность квартиры, а пенсионерам не продавали и мама жила в квартире как в колхозной.Когда сменился председатель мама пошла в контору и председатель разрешил откупить квартиру, она была очень рада все обещали ей помочь в деньгах, а когда пришло время платить по счетам все отвернулись от нее в связи денег нет.Я единственный работал на тот момент в колхозе и я перевел маме деньги на оплату квартиры, мы годами тогда не получали деньги в кассе.Когда все было оформленно, не знаю какие силы двигали, но мама подписала дочери с обьяснениями мол после ее смерти она поделит все поровну между нами, но все понятно, только не понятно зачем дарственную мама на неё сделала.В итоге начались конфликты, дошло до того кому подписала квартиру не хочет не с мамой сидеть ей 84года и провал у нее памяти.Я ее к себе забираю, но за квартиру с сестрой ругаемся и вот она решила на меня ее переписать, а как молчит.У меня вопрос брат отказывается устно от наследство, старшая сестра в связи с пьнством с нами не общается, но лапу хочет наложить на наследство и вот эта сестра с которой у нас конфликт.Вот я и думаю она может на меня переписать квартиру и потом по поже они могут на меня подать в суд за своими долями, я в квартире сделаю ремонт у меня 2 сына и уже должны не сегодня завтра жениться, а завтра по плечу мне похлопает пристав и скажет Николай надо поделится с родней.Пооветуйте как мне на себя переоформить и что бы они не лезли ко мне потом, что бы как броня была квартира.Спасибо думаю вы поймете с моими ошибками мой сюжет.