НЕдвижимость - вопрос №129330

В1990г.Дочка получила свидетельство оправе на наследство после смерти отца.В нём говорится, что ей принадлежит деревянный жилой дом полезной пл 30,0кв.м, в том числе жилой пл18,0кв.м.Участок земли не указан.В2001г она продала его через Сельсовет(в деревне) по расписке.В которой она писала.Я передаю в собственность дом с преусадебным участком такому-то за столько руб, притензий не имею.В2003 друг продал мне по такой же распискезаверенной через сельсовет.Я решил оформить документы как положено.Нашол хозяйку но она заявляет, что продала один дом без земли.А за землю надо заплатить.Тогда она согласится.Дом в деревни на момент его продажи был развален огород зарос вообщем хаос.Как мне быть?