Здравствуйте!
В моём договоре участия в долевом строительстве срок передачи Объекта недвижимости участнику долевого строительства сформулирован так: «не позже чем через два месяца после получения разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию». При этом сам срок получения разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию, от которого отсчитывается указанный срок передачи срок передачи Объекта недвижимости, в договоре ОТСУТСТВУЕТ, а присутствует только «ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ — 1 квартал 2016 года». В результате конкретный срок передачи объекта недвижимости участнику долевого строительства из условий такого договора установить невозможно, в то время как наличие этого срока является существенным условием, без которого согласно 214-ФЗ договор считается незаключённым. Но застройщик считает, что срок передачи Объекта недвижимости в договоре установлен, ссылаясь в обоснование этого на статью 190 ГК РФ, где допускается установление срока путём указания на событие, которое должно неизбежно наступить. Но, извините, как получение разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию можно считать НЕИЗБЕЖНЫМ событием? Ведь получение этого разрешения зависит от финансово-хозяйственной деятельности конкретного застройщика, которая имеет субъективный, индивидуальный, глубоко зависимый от внешних и внутренних обстоятельств характер.
Вопросы:
Спасибо заранее за ответы.
|
|||||||||||
|
||||||||||||
|
|
|