я евляюсь опекуном своей мамы, и являюсь единственным наследником, но у мамы есть большой долг и его высчитывают с пенсии, а квартира в собственности на маму, я имею право заключить договор рены c мамой или так-как я опекун с сам сабой чтобы долг неперешол комне и квартира осталась замной?