Вопрос по предварительному договору Купли-продажи. необходимо сделать правовую экспертизу. - вопрос №1433121

Здравствуйте!
Могу сказать одно, пункт 1.7 предусматривает продажу третьему лицу, это явное нарушение ваших прав, и делает договор не к чему не обязывающей продавца, т.е. в таком случае договор будет ничтожной. п.3.3 платеж, не расписан порядок возврата при отказе в заключении договора, и нужно именовать его как задаток, в таком случае гарантий по возврату суммы и процентов по закону  выше. В остальном, можете копию договора выслать на чат, рад буду помочь в проведении правовой экспертизы. Удачи Вам! 

Здравствуйте, Алена!
Предварительный договор заключается для того, чтобы в случае отказа Покупателем или Продавцом от основного договора купли-продажи они могли бы обратиться в суд с иском о понуждении к заключению основного договора купли-продажи. Предварительный договор должен содержать все основные условия, которые будут содержаться в основном договоре купли-продажи.
Предварительный договор является безвозмездным, то есть, он сам по себе уже является обеспечительным договором. Все условия о включении в предварительный договор условий об оплате в рамках предварительного договора являются незаконными, и в таких случаях эта оплата судами трактуется как предварительная оплата по договору купли-продажи.
Поэтому, если есть возможность, то сразу заключайте договор купли-продажи, а если всей суммы сразу нет, то в договоре купли-продажи распишите порядок и сроки оплаты Покупателем стоимости помещений в рассрочку, либо с отсрочкой оплаты.

С уважением, Татьяна Анатольевна