Доброго времени суток. Помогите, пожалуйста с решением вопроса.
Мною был заключен договор с агентством недвижимости «А» о продаже квартиры. Но покупателя удалось найти через другое агентство недвижимости «Б».
Хотелось бы продать квартиру через агентство «Б», но договор с агентством «А» еще действителен.
В договоре с агенством «А» и в соглашении к договору указано следующее:
пункт 3.1. договора
ЗАКАЗЧИК гарантирует, что он не имеет обязательств, которые могут затруднить исполнение Договора; не заключил и в пределах срока действия Договора не заключит аналогичного договора с другой компанией; не предпримет без участия ИСПОЛНИТЕЛЯ действий, направленных на отчуждение ОБЪЕКТА или обременение его правами третьих лиц; откажется от самостоятельных действий, являющихся предметом Договора.
пункт 3.5. договора
За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
пункт 4.1. соглашения к договору
В случае отказа ЗАКАЗЧИКА от выполнения обязательств, принятых им по Договору, либо нарушения установленных гарантий, Договор расторгается, при этом ЗАКАЗЧИК обязан в течение одного дня с момента отказа выплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ его вознаграждение в полном объёме.
При продаже квартиры через агентство «Б» я нарушаю вышеуказанные пункты.
Вопрос.
1. Как расторгнуть договор с агентством «А»? Можно ли расторгнуть договор с агентством «А» по причине отсутствия желания продажи квартиры? Не будет ли это нарушением договора?
2. Если продать квартиру через агентство «Б», не расторгая договора с агентством «А», какие последствия могут возникнуть из-за нарушения пунктов договора?
Огромное спасибо за ответ!
С уважением, Александр.
|
|
|
Похожие вопросы |