Застройщик инициировал продажу кладовых помещений и просит за регистрацию ДДУ дополнительно 30000 рублей. Можем ли мы требовать регистрацию самостоятельно? - вопрос №1527808

Здравствуйте, Максим!
Отвечая на вопрос, имеет ли застройщик право требовать дополнительных расходов с дольщика, могу сказать так: если в ДДУ предусмотрены такие условия (дополнительная оплата за проведение государственной регистрации), то застройщик правомерно действует. Но только это необходимо оформлять дополнительным соглашением к ДДУ со всеми вытекающими последствиями (государственной регистрацией допсоглашения), потому что цена договора всегда является существенным условием и в силу положений ст. 450 Гражданского кодекса РФ любое изменение этого условия требует оформления в том же виде, в каком заключен сам договор.
Как я понимаю, сейчас застройщик решил распродать дольщикам метры в местах общего пользования, и требует оплатить то самое дополнительное соглашение? То есть, его регистрацию?
Видите ли, Максим, это договорные правоотношения. И всё должно быть урегулировано именно в договоре. И если застройщик хочет внести изменения в ДДУ, то пусть инициативная группа сначала промониторит — а насколько правомерна сейчас вообще продажа этих помещений?
Удачи!