Помощь при продаже квартиры - вопрос №153043

Добрый день. Такая ситуация: Мы продаём 3 комнатную квартиру 3 человека собственника. Один несовершеннолетний. Взяли залог за продажу нашей квартиры и должны в течении месяца решить вопрос с опекунским советом для разрешения продать квартиру. Думали выделить часть другой трёхкомнатной квартиры для несовершеннолетнего ребёнка (взамен на часть 1/3 продаваемой квартиры, но БТИ не дала добро, так как там была перепланировка (вынесенакухня на балкон — не несущая стена), а для того чтобы это узаконить нужно примерно 6 месяцев, а времени ждать нет. Думали подарить (оформить дарственную) ребёнку чтоб продать ту квартиру, но БТИ также не даёт возможность это сделать) Подскажите какие у нас есть варианты. Заранее благодарен.