01 сентября 2014 заключил с арендатором договор аренды жилого помещения (квартиры). В Договоре указан срок Договора — 1 год. Договор не регистрировался (о необходимости регистрации Договора от 1 года ранее не знал).
В Договоре были прописаны обязанности арендатора платить арендную плату, оплачивать коммунальные платежи, предусмотрены штрафные санкции за просрочку внесения арендной платы. Договор подразумевал возможность расторжения с моей стороны в случае просрочки арендной платы более 20 дней.
В итоге на 31 июля 2015 арендатор имел долг по арендной плате за 3 месяца, а также образовался долг по коммунальным платежам за полгода. Все это время обещал платить, при этом из-за того, что проживал я в другом регионе и не было возможности вовремя приехать и выселить его, я соглашался ждать платежей. В итоге 31.07.15 выселил его.
Арендатор ссылается на тяжелые финансовые условия, при этом платить не отказывается, но не платит.
Если говорить о «номинальной» сумме долга, то она составляет 43000, если же применять все штрафные санкции исходя из Договора, то сумма составляет уже 165000.
1.Может ли суд признать указанный Договор заключенным, или все же он будет признан недействительным (не заключенным)?
2.Есть ли способы взыскать задолженность с арендатора?
|
|||||||||||||||||
|
||||||||||||
|
|
|
Похожие вопросы |