Выписка из квартиры вместе с ребенком при продаже и приобретение с последующей пропиской в другом городе - вопрос №1696771

Здравствуйте.

Если кратко, то вот так, примерно, можно описать  схему ваших действий.

1. Этап. Снятие с регистрационного учета вас и вашего ребенка и регистрация по месту пребывания у родителей вашей жены, вместе с ребенком. (так называемая «временная прописка»)

2. Этап. Снятие с регистрационного учета по месту пребывания и регистрация по месту жительства в новой квартиры.

Думаю указывать точный перечень документов и описывать процедуры прохождения регистраций не имеет особого смысла, так как все это вы можете узнать непосредственно на месте, бланки заявлений можно получить в отделах ФМС или скачать на официальном сайте службы. Процедура прописки ребенка не отличается от взрослого, вместо паспорта предоставляется свидетельство о рождении.Все заявления от имени несовершеннолетнего заполняются родителями.

Теперь о главном — ребенок и разрешение органов опеки и попечительства.

Вы правы, указанные вами ограничения прав родителей на продажу той или иной недвижимости, в которой также зарегистрирован их совместный ребенок, без разрешения органов опеки действительно существуют. Но работают эти ограничения только в одном случае — если на ребенка оформлена хотя бы доля права собственности в продаваемом доме. Если вы, как законный представитель малыша, будете отчуждать (продавать) дом, на который у него тоже есть зарегистрированное право собственности, то без разрешения органов опеки этого сделать не удастся. В остальных случаях ни метраж, ни площадь домов и квартир не играет никакой роли. Об этом говорит и закон:

Статья 28 ГК РФ. Дееспособность малолетних

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Статья 37 ГК РФ.

пункт 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

пункт 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Как видите — в этих статьях говорится о запрете на осуществление любых сделок, которые в итоге приведут к уменьшению его имущества. Смена места жительства – это не сделка.

Таким образом, если ребёнок не является собственником жилья (или его доли), то органы опеки и попечительства не принимают участия в решении вопроса о том, где будет жить ребёнок. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет признается место жительства их законных представителей — родителей.

Надеюсь информация была полезна.
Пожалуйста, не забудьте проголосовать за понравившиеся ответы и
выбрать лучший ответ на ваш вопрос.