Здравствуйте. Жена подает на развод, у нас ребенок - 2 года. В квартире прописаны все трое. до брака квартира принадлежала мне (1/3) и моей матери (2/3). после брака мама через договор купли-продажи - вопрос №1708683

Если не получится оспорить сделку, то возможен вариант расторжения договора купли-продажи по основании наличия существенного нарушения условий договора другой стороной.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ «по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора».

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.

Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Это зависит от того, как составлен договор. Если в нем выделены доли Вам и супруге, то это не совместная, а общедолевая собственность, т.е. доли уже определены.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.

нет, Вы не правильно определили доли. 1/3 квартиры Вам принадлежала до брака и это Ваша личная собственность. Поскольку все приобретенное в период брака принадлежит супругам в равных долях, покупка 2/3 у матери делится поровну между супругами, то есть Вы получили еще 1/3, супруга также получила 1/3. Таким образом у Вас 2/3, у супруги 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами в период брака является совместной собственностью. 

Если на сегодняшний день вам и жене принадлежит по 1/2 доли квартиры согласно свидетельств о праве собственности, то ни вы ни жена в данной квартире уже ничего не делите. За каждым остается по 1/2 доли

Из вопроса усматривается, что фактической передачи денежных средств не было. Если у «покупателей» нет документов, подтверждающих получение «продавцом» денег, то возможен следующий вариант.

Согласно пункту 2 статьи 170 ГК РФ «притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила». По факту имело место дарение, а купля-продажа совершена для прикрытия этой сделки.

Если не прошел годичный срок исковой давности давности, определенный пунктом 2 статьи 181 ГК РФ, имеет смысл подать в районный суд заявление о признании сделки купли-продажи недействительной и применения последствий недействительной сделки: каждая сторона должна вернуть другой полученное по сделке. Госпошлина 300 рублей.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.