Уважаемые эксперты! Прошу Вас о помощи, ситуация такова: - вопрос №1733210

Здравствуйте!
Поскольку Вы являетесь собственником половины квартиры, то не имеет значения. сколько долей в праве собственности у Вас было раньше. Ну, вот так ваша мама распорядилась — пополам.
То обстоятельство, что сестра сдавала квартиру и получала деньги, позволяет Вам взыскать с неё половину полученных платежей. Это первое из Ваших прав долевого собственника.
Второе — ВСЮ квартиру сестра продать не сможет, потому что там только половина её. А вторая половина — Ваша. Без Вашего непосредственного участия и добровольного согласия продать эту квартиру просто не возможно!
Более того, поскольку Вы являетесь несовершеннолетней, на продажу ваше доли в этой квартире необходимо получить письменное разрешение органа опеки, а также согласие вашей мамы. Без соблюдения этих условий сделка не состоится.
И даже если сестра продаёт только свою половину квартиры, то по правилам ст. 250 ГК РФ она обязана сначала предложить Вам выкупить эту долю. И в случае Вашего отказа (который может быть расценен также и в случае молчания на это предложение в течение месяца с даты получения письменного уведомления) она может продать свою долю кому-то другому, но только по цене не меньше, чем была указана в уведомлении для Вас.
Следовательно, уточняйте у своей сестрёнки, что за сделку она там затеяла, и предупредите, что намерены взыскать с неё половину дохода, полученного от сдачи жилого помещения.
Удачи!

Согласно ГК РФ Вы имеете право преимущественной покупки доли сестры, сестра перед продажей обязана прсьменно Вам предложить купить ее долю. Без соблюдения этих правил сделка Вами может быть признана недействительной.