Последствия кап. ремонта - вопрос №177439

Здравствуйте! В 2010 году в нашем доме был проведен капитальный ремонт крыши. На проведение кап. ремонта был заключен договор подряда. В нем оговаривается, что гарантийный срок на выполненные работы составляет пять лет. Сейчас выявились дефекты выполненных работ. Как и оговорено в договоре, подрядчику направлено приглашение (заказным письмом с уведомлением о вручении) для составления акта о выявленных дефектах. Письмо пролежало напочте положенный срок для доставки и было возвращено отправителю. Затем таким же образом было выслано досудебное уведомление с претензией. Как и в первом случае, оно было возвращено. Впоследствии я (председатель ТСЖ) лично прибыл по юридическому адресу подрядчика, но его там не оказалось. На доме где раньше висела табличка с данными этого ООО, ничего не было. При обращении в полицию я узнал, что директор этого ООО находится в розыске. Мы (правление ТСЖ) хотели обратиться в арбитражный суд с претензиями к данному ООО, теперь сомневаемся, есть ли смысл? При обращении в арбитражный суд нам необходимо заплатить пошлину и если это обращение не принесет положительных для нас результатов, в связи с сложившейся ситуацией, мы понесем значительные для нас убытки. Не лучше ли за эти деньги самим устранить выявленные дефекты? Прошу вас, посоветуйте, как нам быть.