квартирный вопрос - вопрос №182314

Вопрос о разделе квартиры: размен, расприватизация, доли.

 Суть проблемы:

Есть 3-комнатная квартира. В ней прописаны 4 человека (мама, папа, двое совершеннолетних дочерей). Проживают в квартире: папа, и 2 дочери (младшая дочь  с мужем и ребенком). Мама с папой в разводе. Мама проживает по др. адресу у гражданского мужа. Собственник всей квартиры – мама.

На момент приватизации квартиры младшая дочь была ещё не совершеннолетней,в приватизации не участвовала и ничего не подписывала. А остальные участники приватизации (папа и 2-я совершеннолетняя дочь) подписали отказ от доли собственности в пользу мамы, под обманным влиянием мамы. Спустя год после приватизации квартиры мама с папой развелась. 

Хочу заметить, что квартиру с самого начала заработал папа, а мама в своё время заработала только комнату. 3-комн. квартира получилась за счёт слияния папиной
2-комнатной и маминой комнаты.

Оплачиваем квартплату все вместе, сообща (делим на 4-х прописанных сумму  кот. начисляется по прописке, а остальные суммы, по счётчикам, платят только те, кто проживает и пользуется (Электроэнергия, телефон, вода). Налог за квартиру платим тоже все вместе, а не только собственник.

Теперь маме нужно стало отдельное жильё. И она всех проживающих и прописанных в этой квартире поставила перед фактом, что будет разменивать квартиру на
2 однокомнатные (1-комн. кв. папе и 1-комн. кв. маме). А дети взрослые и пусть сами решают свои жилищные проблемы, или идут жить к мужьям, или берут ипотеку на квартиру, хотя сама мама никакой финансовой помощи не предлагает в связи с разменом и выселением из квартиры.

Папа и 2 дочери против размена, т.к. дочерям некуда идти жить. Они всегда жили в этой квартире, следили за ней, и после маминого ухода, делали ремонт, облагораживали жильё, вкладывали свои денежные средства, а теперь что — на улицу?

 Помогите пожалуйста, как поступить, чтобы не разменивать квартиру. Может ли Мама (являющаяся единственным собственником квартиры) без нашего согласия произвести размен? Возможна ли расприватизация квартиры? Может ли дочь, не участвовавшая в приватизации,  по факту несовершеннолетия, подать в суд на расприватизацию квартиры? Как быть? Какие у нас права? На чьей стороне закон в этом случае?