Ростовская область

добрый вечер!мы владеем 1/3 долей земли и дома. общая кадастровая стоимость дома 2мил.500тыс/руб,и общая кадастровая стоимость земли 2мил.400тыс/руб.мы хотим продать свою 1/3 долю за все ,за 900тыс/р

Ответы

Buh

Если земля приобретена в собственность до 1 января 2016 года, то новые нормы закона об исчислении налога на доходы с 70% кадастровой стоимости к Вам не применимы. Если земля в собственности более 3 лет, то налог не платится вообще. Если же продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн.руб./3 либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Вычет 1 млн.руб. делится на 3, т.к. согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 220 НК РФ «при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)».

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
08.04.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh

Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость