Киев

Здраствуйте. Какой должен быть пакет документов при покупке дачи в садовом товариществе со стороны продавца

18.04.16
2 ответа

Ответы


Добрый день Оксана!!! У продавца на продажу дачи должны быть:
-Во-первых, должен присутствовать правоустанавливающий документ: в нем прописывается, как именно земля оказалась в собственности продавца. Этим документом может быть акт органов самоуправления о выделении земельного участка и передаче его в собственность, договор купли-продажи земельного участка, договор мены или дарения. Также в качестве правоустанавливающего документа может быть предъявлено свидетельство о наследстве.

Во-вторых, должен быть предъявлен правоподтверждающий документ: в нем должно быть указано, что право собственности продавца зарегистрировано государственными органами.

В-третьих, должен имеется в наличии кадастровый паспорт участка.

Если на участке имеются постройки, то они также должны иметь пакет документов.
18.04.16
Здравствуйте, Оксана!
Ваш вопрос не содержит уточняющих моментов — дача, это строение или земельный участок или то и другое?
Отвечаю на строение, если будет уточнение — заходите в чат и там продолжим. 

Для удостоверения договора купли-продажи дома (домовладения), его части нотариусу необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий право собственности на дом (домовладение), который зарегистрирован в БТИ, если право собственности приобретено до 2013 г.;
  • технический паспорт (технический паспорт предоставляется в случае если он является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа);
  • извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (выдается непосредственно нотариусом до удостоверения договора купли-продажи. После регистрации права собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Либо выдается государственным регистратором соответствующей Государственной регистрационной службой Украины путем обращения собственника (доверенного лица) в органы Государственной регистрационной службы Украины по месту нахождения недвижимого имущества);
  • справку о составе семьи. Выдаётся жилищно-эксплуатационной организацией, квартальным комитетом либо другим уполномоченным органом по вопросам регистрации места жительства (Форма №3);
  • в том случае, если несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет приобретаться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое отчуждается, предоставляется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения либо приобретения от имени, на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами;

    Обратите внимание!

    Договора с участием малолетних детей подписывают их родители.
    Договора с участием несовершеннолетних детей могут быть удостоверены только при условии, если они заключаются с согласия родителей.
    Подлинность подписи (ей) родителей на заявлении об их согласии на заключение несовершеннолетними детьми договоров должна быть заверена нотариально.

  • заявления совладельцев об отказе от первоочередного права покупки части дома (домовладения);
  • независимая экспертная оценка стоимости дома (домовладения) для целей налогообложения.

Для физических лиц:

  • паспорта и идентификационные номера сторон (если действует представитель стороны, то он подает нотариально удостоверенную доверенность, свои паспорт, идентификационный номер);
  • заявление о согласие на отчуждение (приобретение) имущества от супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена;
  • свидетельство о браке.

Буду признателен за оценку ответа и отзыв


19.04.16
Рекомендуем личную консультацию

Александр Евгеньевич

Сейчас на сайте
Дипломированный специалист в области юриспруденции! Имею опыт работы в различных направлениях! Решение трудовых, семейных споров, помощь при произволе ГИБДД, а так же со стороны сотрудников органов внутренних дел и многое другое! Буду рад вам помочь! Узнать подробнее
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция