Киев

Здраствуйте. Какой должен быть пакет документов при покупке дачи в садовом товариществе со стороны продавца

18.04.16
2 ответа

Ответы


Добрый день Оксана!!! У продавца на продажу дачи должны быть:
-Во-первых, должен присутствовать правоустанавливающий документ: в нем прописывается, как именно земля оказалась в собственности продавца. Этим документом может быть акт органов самоуправления о выделении земельного участка и передаче его в собственность, договор купли-продажи земельного участка, договор мены или дарения. Также в качестве правоустанавливающего документа может быть предъявлено свидетельство о наследстве.

Во-вторых, должен быть предъявлен правоподтверждающий документ: в нем должно быть указано, что право собственности продавца зарегистрировано государственными органами.

В-третьих, должен имеется в наличии кадастровый паспорт участка.

Если на участке имеются постройки, то они также должны иметь пакет документов.
18.04.16
Здравствуйте, Оксана!
Ваш вопрос не содержит уточняющих моментов — дача, это строение или земельный участок или то и другое?
Отвечаю на строение, если будет уточнение — заходите в чат и там продолжим. 

Для удостоверения договора купли-продажи дома (домовладения), его части нотариусу необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий право собственности на дом (домовладение), который зарегистрирован в БТИ, если право собственности приобретено до 2013 г.;
  • технический паспорт (технический паспорт предоставляется в случае если он является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа);
  • извлечение из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество (выдается непосредственно нотариусом до удостоверения договора купли-продажи. После регистрации права собственности на недвижимое имущество в Государственном реестре имущественных прав на недвижимое имущество. Либо выдается государственным регистратором соответствующей Государственной регистрационной службой Украины путем обращения собственника (доверенного лица) в органы Государственной регистрационной службы Украины по месту нахождения недвижимого имущества);
  • справку о составе семьи. Выдаётся жилищно-эксплуатационной организацией, квартальным комитетом либо другим уполномоченным органом по вопросам регистрации места жительства (Форма №3);
  • в том случае, если несовершеннолетний, малолетний является совладельцем недвижимого имущества или недвижимость будет приобретаться на его имя либо несовершеннолетний, малолетний зарегистрирован по адресу недвижимого имущества, которое отчуждается, предоставляется разрешение органа опеки и попечительства (для оформления отчуждения либо приобретения от имени, на имя несовершеннолетнего, малолетнего); свидетельство о рождении несовершеннолетнего, малолетнего; обязательное присутствие родителей с паспортами и идентификационными номерами;

    Обратите внимание!

    Договора с участием малолетних детей подписывают их родители.
    Договора с участием несовершеннолетних детей могут быть удостоверены только при условии, если они заключаются с согласия родителей.
    Подлинность подписи (ей) родителей на заявлении об их согласии на заключение несовершеннолетними детьми договоров должна быть заверена нотариально.

  • заявления совладельцев об отказе от первоочередного права покупки части дома (домовладения);
  • независимая экспертная оценка стоимости дома (домовладения) для целей налогообложения.

Для физических лиц:

  • паспорта и идентификационные номера сторон (если действует представитель стороны, то он подает нотариально удостоверенную доверенность, свои паспорт, идентификационный номер);
  • заявление о согласие на отчуждение (приобретение) имущества от супруги (супруга), подлинность подписи нотариально заверена;
  • свидетельство о браке.

Буду признателен за оценку ответа и отзыв


19.04.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh, Россия

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция