Москва

Здравствуйте, какая вероятность оформить самострой гаража в собственность? Земля под гаражом ни в собственности, ни в аренде. Пользуюсь гаражом более 20 лет. Никаких документов соответственно

нет. Гараж кирпичный, построен сзади многоэтажного дома и соответственно не относится ни к какому кооперативу. Спасибо.

Ответы

Здравствуйте. Многое зависит от того, на чьей земле построен гараж, кто собственник. Если на земле МКД, в котором у Вас есть в собственности квартира, то будет проще. Так Вы являться участником долевой собственности на такую землю. В этом случае можно будет в судебном порядке узаконить гараж. Но вот если земля принадлежит администрации ОМС, то придется признавать право собственности на сам гараж, как на самовольно возведенное строение. И так же в судебном порядке. Что сложнее.
Не забудьте выбрать лучшим ответ который был для Вас полезен.
Всего доброго!
19.04.16
Здравствуйте, Алексей!

Оформить гараж в собственность можно попытаться в судебном порядке. Но перед судебным разбирательством нужно пройти административную процедуру. Узнайте сначала, в чьей собственности находится земельный участок под Вашим гаражом. Сделайте необходимые запросы в УФРС по области через МФЦ о зарегистрированных правах на земельный участок, а также получите кадастровый паспорт земельного участка. Кроме этого, информацию о земельном участке, а также правоустанавливающие документы (постановления, решения администрации о предоставлении земельного участка) Вы можете получить в архиве кадастровой палаты, через МФЦ.
Получив информацию о земельном участке будет понятно, как действовать дальше.
Не исключено, что земельный участок находится в собственности всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, либо в муниципальной собственности. После этого необходимо обратиться к собственнику (собственникам) земельного участка для получения разрешения (согласования) размещения гаража на указанном земельном участке.
У пожарников и в санэпидстанции получите заключения о том, что гараж соответствует противопожарным, санитарным нормам и правилам. Кроме этого, необходимо получить заключение организации, имеющей лицензию о том, что гараж соответствует строительным и санитарным нормам и правилам и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
 С полным пакетом документов Вам необходимо обратится в администрацию с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию гаража (через МФЦ). Возможно, что судебный порядок узаконения самовольного построенного гаража не потребуется. В случае отказа администрации в узаконении самовольного строительства отказ Вы вправе обжаловать в судебном порядке, обратившись с иском о признании права собственности на гараж (гаражный бокс). 

С уважением, Татьяна Анатольевна

19.04.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh, Россия

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция