Краснодарский край

Законно ли включил арендодатель условие об освобождении в любой момент арендатором арендуемого помещения?

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте. В соответствии с ГК, возврат арендованного имуещства (в данном случае: освобождение помещения) происходит после прекращения договора аренды. А аренда прекращается:
по истечении срока указанного в договоре;
по требованию одной из сторон, досрочно и только в судебном порядке;
по основаниям предусмотренным в договоре.
Вместе с тем, включение такого условия (основания) ставит арендатора в крайне невыгодное положение.
Однако, стороны договора вправе заключать договор с теми условиями которые их устраивают (свобода договора).
Не рекомендовал бы заключать договор аренды с таким условием. А если договор уже заключен, то требуйте изменения основания прекращения договора аренды. Это можно сделать заключением доп. соглашения к договору аренды.
Буду благодарен за выбор лучшего ответа. Всего доброго!
05.05.16
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Сейчас на сайте

Buh

Согласно статье 610 ГК РФ:
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу статьи 168 ГК РФ такое условие договора можно признать недействительным в судебном порядке.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
05.05.16
Договор — двусторонняя сделка и если Вас что то не устраивает в проекте договора аренды оформляйте протокол разногласий.
05.05.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh, Россия

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция