Краснодарский край

Законно ли включил арендодатель условие об освобождении в любой момент арендатором арендуемого помещения?

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте. В соответствии с ГК, возврат арендованного имуещства (в данном случае: освобождение помещения) происходит после прекращения договора аренды. А аренда прекращается:
по истечении срока указанного в договоре;
по требованию одной из сторон, досрочно и только в судебном порядке;
по основаниям предусмотренным в договоре.
Вместе с тем, включение такого условия (основания) ставит арендатора в крайне невыгодное положение.
Однако, стороны договора вправе заключать договор с теми условиями которые их устраивают (свобода договора).
Не рекомендовал бы заключать договор аренды с таким условием. А если договор уже заключен, то требуйте изменения основания прекращения договора аренды. Это можно сделать заключением доп. соглашения к договору аренды.
Буду благодарен за выбор лучшего ответа. Всего доброго!
05.05.16
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Buh

Согласно статье 610 ГК РФ:
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу статьи 168 ГК РФ такое условие договора можно признать недействительным в судебном порядке.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
05.05.16
Договор — двусторонняя сделка и если Вас что то не устраивает в проекте договора аренды оформляйте протокол разногласий.
05.05.16
Рекомендуем личную консультацию

Шаталова Ирина Геннадьевна, Россия

Сейчас на сайте
Готова помочь всем!
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция