продажа участка, полученного в дар в браке - вопрос №196056

Здравствуйте! Хотела бы узнать как поступить. когда мои родители находились в браке, маме был подарен участок (ее отцом). Мой отец купил на свое имя участок и отстроил там дачу. Так же в браке была куплена квартира, машина. В 2007 году они развелись. В суде сказали, что, если в течении 3 лет не будет произведен раздел имущества, каждому останется то, чтоесть. Соответстсвенно, маме — приватизированная на ее имя квартира и учаток, подаренный ей. Папе — квартира, машина и дача, купленные в браке. Сейчас прошло уже более 3 лет и стоит вопрос о продаже нашего участка. Юрист сказал, что надо оформлять отказ от права пользования. И делается это все очень муторно и долго. В связи с чем вопрос, возможно ли сейчас начать раздел совместно нажитого имущества и какие шансы.