Женщина 62 лет продала квартиру, через неделю купила другую. Имеет право на налоговый вычет??? - вопрос №1962033

Если же квартира, приобретенная до 1 января 2016 года, более 3 лет в собственности, женщина — налоговый резидент РФ и квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, то налог от продажи первой квартиры не платится.

Если продала раньше 3 лет нахождения в собственности, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн.руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

При этом от покупки второй квартиры, если ранее не пользовались налоговым вычетом, возможно получить еще один налоговый вычет в размере до 2 млн.руб., посредством которого можно еще больше снизить налогооблагаемую базу по налогу от продажи первой квартиры и получить возврат налога за последние 3 года, предшествующих году покупки.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.

Здравствуйте! Да, имеет право на налоговый вычет в размере до 3 млн. рублей, то есть налоговая база (доход от продажи квартиры, с которого уплачивается подоходный налог в размере 13 %) подлежит уменьшению на сумму до 3 млн. руб. Если доход от продажи квартиры составил меньше 3 млн. руб., то налоговая база при налогообложении равна нулю и подоходный налог не уплачивается.

К примеру:
квартира продана за 5 млн. руб., которые использованы на приобретение новой квартиры.
Налоговая база при налогообложении составляет 2 млн. руб., подоходный налог 260 тыс. руб.

Или
квартира продана за 2,5 млн. руб., которые использованы на покупку новой квартиры.
Налоговая база равна нулю, подоходный налог не уплачивается. 

Готов составить Вам налоговую декларацию и оказать любую другую юридическую помощь. 

Вычет эта женщина получит с дохода, полученного от продажи квартиры. Пенсия — не при чем. Я же привел Вам примеры — читайте внимательно. Все ответы экспертов правильные и грамотные.