Земельный участок - вопрос №197513

добрый день

в 2003 году умер папа. недавно нашлось его свидетельство на участок земли в кооперативе и его членская книжка. оплачено было только первые 3 года.

из разговора с председателем получается что мы должны оплатить 3 последних года, потом они выдадут справку о земле (не помню точное название), и после этого мы можем вступать в наследство через нотариуса (не было открыто наследноедело) и уже потом подавать документы в регпалату.

а из слов других людей, мы можем просто приватизировать данную землю, так как она не в собственности. люди говорят что такой вариант много дешевле

подскажите что и как правильно сделать