Ставропольский край

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, имеет ли право налоговая инспекция ИФНС РФ требовать от меня уплаты налога за проданную мной недвижимость (1/2

доля жилого дома и земельного участка) по следующей схеме: я и сестра продали целый дом и участок (по 1/2 доли у каждого) за 2 млн.рублей, недвижимость была получена в наследство и три года не прошло как было в собственности (в собств. 2 года), сумму в договоре купли-продаже не скрывали и не занижали (ипотека) и каждый из нас двоих получил по 1 млн. рублей что прописано и в договоре и подтверждается расписками и выписками из банка (движения по счетам). Получается что каждый из нас двоих получил по 1 млн.руб. и налог может не платить, т.к. налоговый вычет на физ.лицо при продаже имущества не находящегося в собственности более трёх лет, составляет 1 млн. рублей. Однако ИФНС (налоговая) утверждает что в данном случае действует другая норма (не объясняя какая именно) при которой необходимо сумму налогового вычета в 1 млн.рублей относить ни к физ.лицам в отдельности а к объекту недвижимости в целом (с их слов).И получается, что 1 млн.руб. не облагается налогом, а 1 млн.руб.из этой суммы облагается налогом в 13% и что нам с сестрой нужно делить пополам эту сумму и оплачивать каждому с 500 тыс.руб. по 65 тыс.руб., т.к. договор купли-продажи был один, а если бы сделка была совершена по двум разным договорам купли-продажи (по 1/2 доли), то тогда бы у нас был налоговый вычет и мы не попадали бы под уплату налога с продажи недвижимости. Я думаю что это какой-то бред и выжимание денег. Есть ли такая норма в налоговом законодательстве на которую ссылаются сотрудники ИФНС, т.к. я просмотрел Налоговый Кодекс РФ и такого там не нашёл?

Лучший ответ по мнению автора

Buh

Странно, что налоговая не сослалась на норму права, на основании которой отказывает в предоставлении налогового вычета. Вот она: подпункт 3 пункта 2 статьи 220 НК РФ: «при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)». Сожалею...

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
02.06.16
Лучший ответ по мнению автора
Рекомендуем личную консультацию

Агибалов Иван Иванович

Сейчас на сайте
Юридическая помощь в сфере гражданского, семейного, жилищного, трудового и административного права, защита прав потребителя, обжалование действий госорганов, социальной защиты (льготы), опыт (юридический стаж) работы 14 лет
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Налоги
0 ответов
13.12.10
Вопрос задан анонимно