Ипотека - вопрос №198109

Здравствуйсте. Скажите пожалуйста может ли моя семья участвовать в получении молодежной ипотеки. У меня есть собственность примерно 20м2, и я нахожусь в прописке в квартире около 60м2 с 3-мя людьми. У моего мужа была собственнсть 12м2, он участвовал в приватизации до 18 лет, но он ее договором дарения отдал свекрови, а прописан в квартире 48м2 со свекровью. В том случае,если я договором дарения подарю свою долю своей маме, и у меня не останется своей собственности, можем ли мы встать на молодежную ипотеку? Имеет ли значение прописки? или эти 18м2 должны быть в собстенности? И еще, говорят после дарения нужно ждать 5 лет, чтобы это собственность полностью с человека снялась, правда ли это? Заранее Спасибо за ответ.