Размен квартиры - вопрос №198654

Здравствуйте! Нужна консультация специалиста или подходящий дельный совет! Я хочу разменять не приватизированную квартиру, находящуюся в г. Ленске. Сама я проживаю в г. Новосибирске. В данной квартире прописанны: мой отец (с которым я нахожусь в плохих отношениях), его мать и отец, его брат, я и мой брат. С маметью они в разводе. Его брат фактически не живет в этой квартире.Отец безработный, и слишком злоупотребляет алкоголем, на протяжении 7 — 8 лет. Какой то помощи, после нашего с братом отъезда, от него не было, ни моральной ни материальной. С мамой мы подавали на аллименты, но так же из этого ничего не вышло. С годами за квартиру накопился долг, сумма которого не маленькая, но никто даже и не заморачивается об этом. На взаимовыгодных условиях, как то решить эту проблему, сделать приватизацию и размен, согласия с их стороны нет. И я в замешательстве как разрешить данную ситуацию. Дайте пожалуйста совет как решить такую проблему? И может ли мой отец подать на меня на аллименты?