Москва

моя хорошая знакомая 5 лет назад прописала моего мужа к себе в квартиру,в феврале этого года она скоропостижно скончалась,на момент прописки мужа все

600 p
родственники вписанные в ордер были уже мертвы, а в апреле этого года дом попал под переселение как аварийный, квартира муниципальная, фирма застройщик, которая сносила дом купила нам квартиру мы в нее заселились, когда дело дошло дополучения документов в администрации нам стали говорить, что мы не имеем права на квартиру, хоть мой муж и прописан 5 лет, а юридических тонкостей они нам объяснять не будут что нам делать?

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте, Мария!
У Вашего супруга  при регистрации по месту жительства в квартире в аварийном доме возникло право пользования жилым помещением по договору жилищного найма.
В судебном порядке Вас не выселяли из квартиры, не признавали утратившим права пользования жилым помещением. А поскольку иное не доказано, администрация не обладает полномочиями без суда снимать Вашего супруга с регистрационного учета и лишать права пользования жилым помещением. 
При переселении из аварийного жилья и предоставлении новой квартиры Вашему супругу перешли фактически те же права, которыми он обладал, проживая в старой квартире.
Администрация сделала хитрый ход, сначала получив квартиру, а затем попытается заставить Вас купить эту квартиру или взять в аренду. Не соглашайтесь. В случае отказа в выдаче документов на квартиру, обращайтесь в суд о признании права пользования жилым помещением по  договору жилищного найма и признании права на приватизацию квартиры. Предварительно обратитесь в администрацию с официальными запросами о переоформлении документов на квартиру и о приватизации квартиры.
В случае отказа, обращайтесь в суд.
Для более детальной консультации необходимо детально ознакомиться с Вашими документами.

С уважением, Татьяна Анатольевна
13.06.16
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Ничего не делайте.
Если бы были неправы, они бы давно обратились в суд и отобрали квартиру, полученную при переселении.
Теперь поздно.
Статья 89 ЖК РФ позволяет нанимателю получить при переселении равнозначное жильё.
Что и было сделано.

13.06.16
Прописка не дает права на собственность.Прописка дает право проживания в данной квартире и не более.

Администрация подаст в суд о выселении.Почему не сделали это раньше? Потому что во первых запрещено выселять когда идет отопительный сезон. Во вторых вам дали время.Поэтому нужно подыскивать жилье. Правоустанавливающих документов на дом у вас нет. Такими документами являются:
— договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты и др.).
Либо администрация заключит с вами договор аренды квартиры.
13.06.16
Здравствуйте, Мария!
Вы не уточнили в вопросе нюанс — статус жилья — приватизированное или нет.
Если приватизированное, тогда у Вас будут проблемы, которые связаны с тем, что в силу закона квартира должна была быть передана в муниципальную собственность и попасть под распределение как вымороченное имущество, но это должно было произойти через 6 месяцев.
Если квартира  не приватизированная, тогда ни о каком выселении разговора быть не может и квартира будет на Вашем муже. Будут еще вопросы — пишите, отвечу.

Буду признателен за оценку ответа.
13.06.16
Есть существенное НО! Собственником  является муниципалитет. Сомневаюсь что хорошая знакомая прописала не в свою квартиру по закону.
Как заявляет  один из экспертов о недоказанности, преждевременно, суда то не было.И документов на квартиру у вас нет.
13.06.16
Господа, а вы не учли, момент, что по есть понятие наниматель и есть понятие член семьи нанимателя. Муж Марии не являлся членом семьи нанимателя. Знакомая могла его прописать в квартире но лишь с согласия собственника (администрации) и туту нюанс, в качестве кого его прописали в квартире, быть может ему сдана квартира была в поднайм, а Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. В этом случае надо доказать что он либо является нанимателем либо является членом семьи нанимателя.
13.06.16
Рекомендуем личную консультацию

Агибалов Иван Иванович

Сейчас на сайте
Юридическая помощь в сфере гражданского, семейного, жилищного, трудового и административного права, защита прав потребителя, обжалование действий госорганов, социальной защиты (льготы), опыт (юридический стаж) работы 14 лет
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Адвокаты