Москва

здравствуйте! Купила квартиру по договору уступки права требования, зарегистрировала собственность. Через 2 года продаю. буду платить налог. какие

документы у меня должны быть для налоговой? у меня остался договор уступки права требования. были еще документы, договор долевого участия заключенный между застройщиком и моим продавцом (т.е. документы на основании которых у меня собственность) я их отдала покупателям. Или не нужно было этого делать и они понадобятся в налоговой? спасибо

Ответы

Здравствуйте! В налоговой при подаче декларации Вам понадобится: копия свидетельства о праве собственности, договор уступки прав требования по ДДУ и договор купли-продажи.
ДДУ продавца Вам не к чему. Право собственности у Вас возникло на основании уступки прав требования (что и указывается в «основаниях» свидетельства о праве собственности).
Не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора.
Всего доброго!
12.07.16

Buh

Необходим будет договор уступки Вам права требования, кассовые документы, свидетельствующие об уплате сумм по нему, свидетельство о гос.регистрации права собственности. Когда будете продавать — договор купли-продажи, расписка покупателя в получении от Вас денег.

При этом имейте в виду, что если продаете раньше 5 лет нахождения в собственности, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн.руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Поэтому затраты на приобретение необходимо обязательно подтвердить.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
12.07.16
Здравствуйте Алена!

Для налоговой Вам понадобится:

1. Договор уступки права требования
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности со штампом «прекращено»
3. Договор купли-продажи
4. Документы, подтверждающие передачу денежных средств в соответствии с договором купли-продажи. Таким документом может быть расписка либо кассовый чек, свидетельствующий о безналичном расчёте. 

Договор долевого участия Вам не понадобится. 

Успешного оформления!

P.S. Не забывайте оценить ответы экспертов и выбрать лучший
12.07.16
Рекомендуем личную консультацию

Шаталова Ирина Геннадьевна

Сейчас на сайте
Готова помочь всем!
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость