Продажа квартиры,документы и ипотека - вопрос №203506

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.Хочу продать квартиру, дом идет под расселение вроде как в ближайшее время, ну там понятно неизвестно когда и как. Подойдет ли такая квартира под ипотеку? Одобряют ли банки(сейчас знаю много берут в ипотеку квартиры)? И правоуст.документ(св-во о зарегистр. собственности)выдан на одного собственника(на меня) 1/3 доли, у которого вообщем две доли по 1/3 после двух наследств иодна доля 1/3 на маму. Нужно ли ей отдельное св-во или можно с одним на меня и сзади прописано кто ещё собственник? Огромное спасибо!!!!!