Купля-продажа недвижимости - вопрос №204563

Здравствуйте! Юр. лицо продало физ. лицу земельный участок без строений. Категория земель: земли населенных пункотов-под индивидуальное жилищное строительство. Оплата по договору с отсрочкой на 6 мес. Одновременно, также по договру к/п ю.л. продало ф.л. домокомплект также с отсрочкой на 6 мес. Покупатель в срок не оплатил стоимость ни по одному из договоров. Договор к/п зем. участка расторгнули ч/з рег. палатуиюр. лицо стало опять собственником участка. А вот с домокомплектом проблемы: из него покупатель начал строить на этом з. участке жилой дом, но строительство так и не завершил. В эксплуатацию не вводил и нигде не регистрировал. Т.к. покупатель не смог оплатить стоимость и домокомплекта, то он предложил ю.л. выплатить ему разницу м/д стоимостью домокомплекта и стоимостью недостроенного дома, а ю.л., т.к. в настоящее время является собственником зем. участка, зарегистрирует дом на себя. Обе стороны согласны. Но как это оформить юридически правильно, ведь по документам проданный домокомплект так до сих пор и не оплачен, на основании чего появиться новое здание на балансе, так еще же надо оплатить разницу покупателю, опять же на основании чего! Помогите, пожалуйста, заранее спасибо!