Удмуртская Республика

Здравствуйте! Уважаемые юристы, покупаю квартиру. Продавец настаивает на занижении цены в договоре (квартира в собственности полгода, хочет уйти от налога). При этом составляем соглашение, по которому

цена договора указывается фактическая (более высокая). Но соглашение в Регпалате по понятным причинам не показываем.
Как мне, покупателю, подстраховать себя на случай возможного признания сделки недействительной? Расписки тоже будет две, но официальная на меньшую сумму и именно на нее будет ориентироваться регпалата и суд (мало ли что).
Какую силу будет иметь незарегистрированное соглашение и фактическая передача большей суммы?
С уважением, всех оценю, выберу лучший ответ.

Дополнение автора от 02.08.16 23:42:19
Вопрос дан для ответа, а не оценки. Я знаю, что обычная. Для этого не надо быть юристом.
Пишу, чтобы проблем не возникло.
Вопрос задан анонимно
02.08.16
4 ответа

Лучший ответ по мнению автора

Здравствуйте автор!

Две расписки — это хорошо!
Проведите ещё денежные средства через расчетный счёт для подтверждения/укрепления расписки на основную сумму кассовыми документами, либо, если передаете наличкой-привлекайте свидетелей.
И оформите расписку грамотно! 
 
В таком случае расписка будет иметь ещё какую силу! А у продавца вдовесок возникает налоговая ответственность на сумму сокрытых доходов!

Подстраховать себя можно и нужно, проверив чистоту квартиры/сделки — грамотный юрист/специалист по недвижимости в помощь! 

Успехов!
Будут вопросы-обращайтесь, помогу!

Буду благодарна за оценку ответа и если он помог Вам — выбор его лучшим
04.08.16
Лучший ответ по мнению автора

Другие ответы

Обычная история! Будут проблемы обращайтесь. Платно.
02.08.16
— платно.
03.08.16
Соглашение о котором вы пишите, будет иметь силу, в любом случае. Можно даже взять простую расписку.
За уклонение от уплаты налогов полагается ответственность (продавцу!).
Кроме того, значение имеет до какой степени снижается цена? Не рекомендовал бы снижать до суммы менее кадастровой стоимости квартиры.
И главное, прежде чем заключать сделку, проверьте «чистоту» квартиры от долгов.
03.08.16
Рекомендуем личную консультацию

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Правозащитник, защита прав потребителей. Помощь по гражданским, административным делам, семейным, страховым спорам, защита от произвола ГИБДД, прав потребителя.
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость